Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 177.000€
Bulevar Kralja Aleksandra , Zvezdara, Beograd, Srbija
177.000€
3 540 €/m²
Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR
Tip
Stan
Površina
50 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 177.000€
- Površina
- 50 m² (3 540 €/m²)
- Sprat
- 8
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.06.2026
- ID
- 1498957
Opis
Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski pozicioniran. *** Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa otvorenom kuhinjom i trpezarijom, manje i vece spavace sobe koja ima ugradni garderober i kupatila. Dnevni boravak ima izlaz na terasu sa otvorenim pogledom, orijentisanu suprotno od Bulevara. Nova PVC stolarija, velike svetlosne povrsine i visina tavanice od 3m daju utisak velike prostranosti, cemu doprinosi i fantastican pogled na grad. Izvoran i odrzavan stan, zahteva minimalna ulaganja. Sam na VIII spratu, lift do VII. Ulaz uredan, zgrada od crvene fasadne cigle. U neposrednoj blizini Cvetkove pijace, Doma zdravlja, vrtica, O.S, VI gimnazije, kao i brojnih sadrzaja koje Bulevar u ovom delu pruza. Uknjizen 1/1, moguca kupovina i putem stambenog kredita banke. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 255.675 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.392 €/m² · +4% (u medijani)
Prosečna cena
304.059 €
Medijana: 255.675 €
Prosečna površina
86,4 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosečna cena / m²
3.585 €/m²
Medijana: 3.392 €/m²
Raspon cena
84.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.983 € i površinom oko 59,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.480 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343.737 € i površinom oko 111,6 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.960 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.100 € i površinom oko 89,6 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.759 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.750 € i površinom oko 48,5 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.675 € (prosek 304.059 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosek 3.585 €/m²) — jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 255.675 € | 3.392 € | 3.585 € | 1.854 |
| Niš | 171.215 € | 2.600 € -23% | 2.506 € | 693 |
| Novi Sad | 159.500 € | 2.579 € -24% | 2.643 € | 1.699 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -40% | 1.941 € | 30 |
| Kragujevac | 116.853 € | 1.919 € -43% | 1.972 € | 90 |
Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.059 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.232 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
27.232 €
U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).
U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.042 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.663 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.227 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.470 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.620 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (67%), Lift (51%), Garaža (24%), Parking mesto (19%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 177.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.059 € (42%) i ispod medijane od medijane od 255.675 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.540 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.585 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 3.392 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 304.059 €, a medijana 255.675 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.059 € (medijana 255.675 €), prosečna površina 86,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara, 53m2
- 170.000€ 53 m2
4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2
- 168.000€ 90 m2
STAN ZVEZDARA MIRIJEVO 91m2 , 2T , 170000e
- 170.000€ 91 m2
PRODAJA, 3.0 STAN, MEDAKOVIC, ZVEZDARA
- 169.000€ 117 m2
Zvezdara, Zvezdarska šuma, Ledinačka, 1.5, 38m2, 163200EUR
- 163.200€ 38 m2
Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2
- 159.980€ 50 m2
ZVEZDARA VUKOV SPOMENIK 45m2 , 5(L) , 160000e
- 160.000€ 45 m2
Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra, 50m2
- 176.900€ 50 m2
Vukov spomenik, Kraljice Marije, 39m2, 1.5, uknj.
- 160.000€ 39 m2
ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e
- 177.000€ 50 m2
Zvezdara, Mirijevo - Dolačka, 103m2
- 163.359€ 103 m2
ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 54m2 , (L) , 178200e
- 178.200€ 54 m2