Beograd dedinje dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

5 oglasa · pros. 364.804 € · med. 227.733 € · 4.451 €/m² (med. 4.141 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 930.000€

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Gornjačka, 2.0, 57m2, 191285 EUR

Dedinje, Beograd

Manja, luksuzna zgrada, koja se nalazi na mirnoj lokaciji, u blizini Partizanovog stadiona, a nedaleko od centra grada. Građena od finijih i... više

191.285€ (3 355 €/m²)

2 soba
57m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Koste Racina, 57m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Koste Racina 2.0, 57m2 (lođa 2m2), CG, 4/4, telefon, interfon, podrum Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan... više

280.000€ (4 912 €/m²)

2.0 soba
57m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Neznanog junaka, 2.0, 71m2, 195000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 359, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. 63+8m2 terasa.... više

195.000€ (2 746 €/m²)

2 soba
71m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Gornjačka, 2.0, 55m2, 227733 EUR

Dedinje, Beograd

Manja, luksuzna zgrada koja se nalazi na mirnoj lokaciji, u blizini Partizanovog stadiona, a nedaleko od centra grada. Građena od finijih i... više

227.733€ (4 140 €/m²)

2 soba
55m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

364.804 €

Medijana: 227.733 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

4.451 €/m²

Medijana: 4.141 €/m²

Raspon cena

191.285 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.877 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Dedinje 4.877 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 407.255 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.733 € (prosek 364.804 €) i medijanu od 4.141 €/m² (prosek 4.451 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.733 €	4.141 €	4.451 €	5
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -32%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -51%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -51%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -53%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.804 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.451 €/m². Raspon cena kreće se od 191.285 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 39.500 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.500 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (60%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 60%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Parking mesto (80%), Lift (60%), Garaža (60%), Terasa (60%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Parking mesto 4 od 5 ogl. · 80%

Lift 3 od 5 ogl. · 60%

Garaža 3 od 5 ogl. · 60%

Terasa 3 od 5 ogl. · 60%

Novogradnja 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi 364.804 €, a medijana 227.733 €. Raspon cena kreće se od 191.285 do 930.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 4.451 €/m², medijana je 4.141 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.746 do 7.099 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364.804 € (medijana 227.733 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 4.877 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.877 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 39.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 4.141 €/m², prosek 4.451 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).