Beograd dedinje od 300000 do 500000 evra

12 oglasa · pros. 424.917 € · med. 422.500 € · 3.287 €/m² (med. 3.349 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 98m² · 415.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 117m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 117m2 (dve lođe 7m2 i 10m2), 2/3, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv Stan se nalazi na sredini ulice Miloja Đaka, u mirnom, novijem,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/3 spratova

Stan

Dedinje, 3, 0, 98m2 ID#1600

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Kompletno renoviran stan, lokacijski blizu Belog Dvora, u vojnoj zgradi sa šest stanova, dvorištem i parkingom samo za stanare. Prostorije:... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3.0 soba
98m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa, 142m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa 4.0, 142m2 (dve terase + lođa + dva francuska balkona 58m2), I+II, EG, telefon, interfon,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 117m2 , 2L , 468000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Miloja Djaka, 4.0, 117 m2 sa 2 lodje, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
117m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 142m2 (84m2 korisne grejne površine + dve terase + dva balkona ukupno 58m2), 1/2, duplex, EG, garažno mesto, ostava, interfon, internet,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 2L , 470000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Raska, 5.0, 142 m2, 2 lodje, VPR i I od II sprata, tripleks, cg, bez lifta, interfon, video... više

470.000€ (3 309 €/m²)

5 soba
142m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje, , 3.0, 81m2, 430000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121444, II/IV, klima, salonski, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

430.000€ (5 308 €/m²)

3 soba
81m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Smetanina , 5.0, 147m2, 498000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 115004, II/II, video nadzor, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, kancelarija.... više

498.000€ (3 387 €/m²)

147m²
2/2 spratova

KUĆA

Grocka, Grocka (mesto), Smederevski put, 5.0, 260m2, 495000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 119886, 19a, spratna, 1, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

495.000€ (1 903 €/m²)

260m²

KUĆA

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Učiteljska, 7.0, 320m2, 300000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 102621, 6a, pr+1, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza(2),... više

300.000€ (937 €/m²)

320m²

Stan

Voždovac, Autokomanda, Bulevar Oslobođenja , 4.0, 137m2, 380000 EUR

Autokomanda, Beograd

Autokomanda, Bul. Oslobođenja, 137m2, duplex, 4.0, 4/4, gas, lift. Struktura: Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe,... više

380.000€ (2 773 €/m²)

4 soba
137m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

424.917 €

Medijana: 422.500 €

Prosečna površina

150,1 m²

Medijana: 139,5 m²

Prosečna cena / m²

3.287 €/m²

Medijana: 3.349 €/m²

Raspon cena

300.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink).

Najjeftinije: 3.483 €/m² Najskuplje: 4.348 €/m²

Dedinje 3.483 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.167 € i površinom oko 126,3 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.348 €/m² +25% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.348 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 422.500 € (prosek 424.917 €) i medijanu od 3.349 €/m² (prosek 3.287 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	422.500 €	3.349 €	3.287 €	12
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -17%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -41%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -48%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.917 €, prosečna površina 150,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.287 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.333 €).

Sniženih oglasa

25%

3/12

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.333 €

U Beograd najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (58%), iznad 150 m² (17%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 58%

iznad 150 m² 2 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (92%), Parking mesto (33%), Garaža (33%), Lift (8%), Novogradnja (8%).

Terasa 11 od 12 ogl. · 92%

Uknjiženo 11 od 12 ogl. · 92%

Parking mesto 4 od 12 ogl. · 33%

Garaža 4 od 12 ogl. · 33%

Lift 1 od 12 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 424.917 €, a medijana 422.500 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 498.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.287 €/m², medijana je 3.349 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 937 do 5.308 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 150,1 m² (medijana 139,5 m²), sa rasponom od 81,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 424.917 € (medijana 422.500 €), prosečna površina 150,1 m² (medijana 139,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 3.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (3.483 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.348 €/m²).

Najveći udeo oglasa (92%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (92%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 25% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.333 €.

Dedinje ima prosečno 3.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.167 € i površinom oko 126,3 m². Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.348 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.000 € i površinom oko 114,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.349 €/m², prosek 3.287 €/m², 12 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).