Beograd dedinje cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

6 oglasa · pros. 788.933 € · med. 850.000 € · 4.423 €/m² (med. 4.627 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.133.600€

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 142m2 (84m2 korisne grejne površine + dve terase + dva balkona ukupno 58m2), 1/2, duplex, EG, garažno mesto, ostava, interfon, internet,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Stan

Dedinje – lux stan 146kvm + garaža ID#22295

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Luksuzno i moderno opremljen četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji na Dedinju, na I/II. Dosta svetao sa dobrim rasporedom prostorija. Sastoji... više

570.000€ (3 904 €/m²)

4.0 soba
146m²
1/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 750000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110025, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, fasada nova, garaza(2), pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo... više

750.000€ (4 054 €/m²)

4 soba
185m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

788.933 €

Medijana: 850.000 €

Prosečna površina

174,3 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosečna cena / m²

4.423 €/m²

Medijana: 4.627 €/m²

Raspon cena

380.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.646 €/m² Najskuplje: 4.646 €/m²

Dedinje 4.646 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.646 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 853.400 € i površinom oko 178,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850.000 € (prosek 788.933 €) i medijanu od 4.627 €/m² (prosek 4.423 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850.000 €	4.627 €	4.423 €	6
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -39%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -52%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -55%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -56%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 788.933 €, prosečna površina 174,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.423 €/m². Raspon cena kreće se od 380.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 50% oglasa za stan (3 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 61.333 €).

Sniženih oglasa

50%

3/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

61.333 €

U Beograd najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (83%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (67%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 33%

iznad 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (67%), Garaža (50%), Parking mesto (33%), Lift (33%), Novogradnja (33%).

Terasa 5 od 6 ogl. · 83%

Uknjiženo 4 od 6 ogl. · 67%

Garaža 3 od 6 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 6 ogl. · 33%

Lift 2 od 6 ogl. · 33%

Novogradnja 2 od 6 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 788.933 €, a medijana 850.000 €. Raspon cena kreće se od 380.000 do 1.133.600 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.423 €/m², medijana je 4.627 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.676 do 5.428 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 174,3 m² (medijana 177,5 m²), sa rasponom od 142,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 788.933 € (medijana 850.000 €), prosečna površina 174,3 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 4.646 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.646 €/m²).

Najveći udeo oglasa (83%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (83%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 50% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 61.333 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.627 €/m², prosek 4.423 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).