Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 57m² · 266.500€
Vudroa Vilsona , Beograd Na Vodi, Beograd, Srbija
266.500€
4 675 €/m²
Savski venac, Beograd na vodi, Vudroa Vilsona , 2.0, 57m2, 266500EUR
Tip
Stan
Površina
57 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 266.500€
- Površina
- 57 m² (4 675 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 14
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 08.05.2026
- ID
- 1490142
Opis
Agencijski ID: 129964, I/XIV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza. Na prodaju svetao i funkcionalan dvosoban stan povrsine 57 m², smesten na prvom spratu moderne novogradnje. Stan je pazljivo projektovan kako bi maksimalno iskoristio prostor i pruzio komfor svakodnevnog zivota.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavace sobe, kupatila i terase.
Useljiv od aprila, sto ga cini odlicnom prilikom kako za licno stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje.
Stan se nalazi na jednoj od najtrazenijih lokacija u novom delu grada, u neposrednoj blizini setalista, restorana, kafica i prodavnica, kao i sportskog centra BW Apollo, koji nudi vrhunske rekreativne i wellness sadrzaje.
Idealan izbor za sve koji zele moderan zivotni prostor u dinamicnom gradskom okruzenju.
Cena garaznog mesto 30000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 237.750 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 3.303 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosečna cena
301.688 €
Medijana: 237.750 €
Prosečna površina
90,0 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosečna cena / m²
3.386 €/m²
Medijana: 3.303 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.783 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.650 € i površinom oko 57,5 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.750 € (prosek 301.688 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.386 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 237.750 € | 3.303 € | 3.386 € | 1.839 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -15% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -33% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.688 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.386 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Beograd Na Vodi, Beograd je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.095 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.095 €
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.048 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.048 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.521 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (61%), Lift (54%), Parking mesto (23%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd
Ovaj oglas košta 266.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.688 € (12%) i iznad medijane od medijane od 237.750 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.675 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.386 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 301.688 €, a medijana 237.750 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.386 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.688 € (medijana 237.750 €), prosečna površina 90,0 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića, 65m2
- 253.500€ 65 m2
Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića, 73m2
- 250.000€ 73 m2
Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73kvm
- 250.000€ 73 m2
Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73m2
- 250.000€ 73 m2
PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM
- 259.000€ 64 m2
PRODAJA, 4.0 STAN NA BEZANIJSKOJ KOSI
- 259.000€ 84 m2
PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BW NIKA
- 257.000€ 55 m2
Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 66m2
- 245.000€ 66 m2
PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD
- 264.000€ 70 m2
Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!
- 242.303€ 67 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e
- 242.000€ 70 m2
Stari Merkator, Otona Zupančiča, 61m2, 2.5, 8/9, uknj
- 240.000€ 61 m2