Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 57m² · 266.500€
Vudroa Vilsona , Beograd Na Vodi, Beograd, Srbija
266.500€
4 675 €/m²
Savski venac, Beograd na vodi, Vudroa Vilsona , 2.0, 57m2, 266500EUR
Tip
Stan
Površina
57 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 266.500€
- Površina
- 57 m² (4 675 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 14
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1490142
Opis
Agencijski ID: 129964, I/XIV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza. Na prodaju svetao i funkcionalan dvosoban stan povrsine 57 m², smesten na prvom spratu moderne novogradnje. Stan je pazljivo projektovan kako bi maksimalno iskoristio prostor i pruzio komfor svakodnevnog zivota.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavace sobe, kupatila i terase.
Useljiv od aprila, sto ga cini odlicnom prilikom kako za licno stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje.
Stan se nalazi na jednoj od najtrazenijih lokacija u novom delu grada, u neposrednoj blizini setalista, restorana, kafica i prodavnica, kao i sportskog centra BW Apollo, koji nudi vrhunske rekreativne i wellness sadrzaje.
Idealan izbor za sve koji zele moderan zivotni prostor u dinamicnom gradskom okruzenju.
Cena garaznog mesto 30000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 227.438 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.188 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosečna cena
287.379 €
Medijana: 227.438 €
Prosečna površina
83,5 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.440 €/m²
Medijana: 3.188 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 53,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367.630 € i površinom oko 130,7 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 287.379 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.440 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 227.438 € | 3.188 € | 3.440 € | 1.850 |
| Novi Sad | 142.500 € | 2.945 € -8% | 2.888 € | 1.721 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -30% | 2.043 € | 32 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.095 € -34% | 2.065 € | 68 |
| Niš | 130.130 € | 2.083 € -35% | 2.031 € | 678 |
Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.379 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Beograd Na Vodi, Beograd je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.742 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
33.742 €
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.363 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.363 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.183 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.094 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.856 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (31%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd
Ovaj oglas košta 266.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 287.379 € (7%) i iznad medijane od medijane od 227.438 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.675 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.440 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 3.188 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 287.379 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.440 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.379 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića, 65m2
- 253.500€ 65 m2
PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM
- 259.000€ 64 m2
PRODAJA, 4.0 STAN NA BEZANIJSKOJ KOSI
- 259.000€ 84 m2
PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BW NIKA
- 257.000€ 55 m2
Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 66m2
- 244.900€ 66 m2
Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!
- 242.303€ 67 m2
PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD
- 264.000€ 70 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e
- 242.000€ 70 m2
Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2
- 264.000€ 84 m2
Stari Merkator, Otona Zupančiča, 61m2, 2.5, 8/9, uknj
- 240.000€ 61 m2
BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN
- 246.888€ 54 m2
BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV
- 260.000€ 57 m2