Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 114m² · 300.000€

STARI GRAD CENTAR 114m2 , T , 300000e

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 114m² · 300.000€

Tip

Stan

Površina

114 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 300.000€

Površina: 114 m² (2 631 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501191

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 114 m2, zajednicka terasa na spratu od 25 m2, IV od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, 2 klime, alarm, sigurnosne kamere, uknjizen na 114 m2, salonac, predratna zgrada iz 1926. godine.

Monumentalno zdanje, zaduzbina kralja Petra iz 1926. godine, sa mermernim ulazom, odlicno ocuvane fasade sa ornamentima i odrzavane unutrasnjosti. Prestizna lokacija u samom centru grada, 50 m od Skupstine. Salonska zgrada sa 2 stana na spratu.

Moderno struktuiran salonski stan: elipsasti prozori, polukruzna vrata i stolarija od tresnjinog drveta estetski primenjena konceptu, dekorativna rusticna cigla, masivni hrastov parket, kupatila i kuhinja od punog drveta sa kvalitetnom opremom, italijanska rasveta.

Komforan, funkcionalan salonski stan sa odlicnim rasporedom.

Prostorije: predsoblje (ugradni plakar), prostrana dnevna soba sa trpezarijom (52 m2), sankom odvojena kuhinja od punog drveta, sa ostavom (prirodna ventilacija), master spavaca soba sa kupatilom (tus), 2 spavace sobe, kupatilo (jakuzzi kada) i toalet.

Salonska visina plafona koja u dnevnoj sobi ide do 4.5 m. Prizme na plafonu daju stanu dodatnu svetlost i sarm. Stan je trostrano orijentisan sa lepim pogledom na ulicu i dvoriste. S obzirom na salonsku visinu ne cuju se spoljasnji zvuci, vec je potpuno mirno.

Zajednicku terasu sa fantasticnim panoramskim pogledom koriste samo 2 stana na 4. spratu.

Prestizna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 270.369 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 225.000 € · +33% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.632 €/m² Prosek: 3.400 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

270.369 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.479 €/m² Najskuplje: 4.162 €/m²

Banovo Brdo 3.549 €/m² +43% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.549 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.409 € i površinom oko 87,8 m².

Karaburma 2.956 €/m² +19% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.956 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.571 € i površinom oko 57,6 m².

Mirijevo 2.479 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.479 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.199 € i površinom oko 81,2 m².

Vukov Spomenik 4.162 €/m² +68% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².

Centar 4.067 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Lekino Brdo 2.880 €/m² +16% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.880 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.333 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 270.369 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.400 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.352 €	3.400 €	1.859
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -19%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -39%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -41%	1.992 €	92

Za četverosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.369 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.517 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.517 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.304 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.304 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.849 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.368 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.193 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.196 €/m²).

Jednosoban stan 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.610 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.304 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.849 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.368 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.193 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.196 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Lift (54%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 270.369 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 225.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.400 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 3.352 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 270.369 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.400 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.369 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 80,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.