Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 160m² · 1.390.000€

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 1390000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 160m² · 1.390.000€

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.390.000€

Površina: 160 m² (8 687 €/m²)

Sprat: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 21.02.2026

ID: 1486426

Opis

Agencijski ID: 129177, XV/, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu u kojoj se besprekornim dizajnom, pazljivo odabranim komadima i prefinjenom estetikom svakodnevan zivot podize na najvise nivoe. U ponudi je potpuno opremljen i do sada neuseljavan stan u novoizgradjenom elitnom naselju Beograd na vodi. Stan je vrlo prostran, trostrane je orijentacije, sa velikim staklenim povrsinama koje omogucavaju obilje prirodne svetlosti u stanu. Radjen je po projektu renomiranog arhitektnoskog biroa, kako bi se buducim stanarima obezbedila maksimalna udobnost zadovoljavajuci i najstroze estetske kriterijume. Na raspolaganju je Ultra Smart Home sistem, koji omogucava kontrolu nad brojnim funkcijama u stanu. Po strukturi je cetvorosoban, sastoji se od ulaznog hodnika sa ugradnim plakarima, prostranog dnevno trpezarijskog boravka sa izlazom na veliku terasu opremljenu bastenskom ganirutom sa koje se pruza trajno otvoreni pogled na reku i Kulu, kuhinje nesvakidasnjeg dizajna i funkcionalnosti sa kuhinjskom ostrvom, odvojenog spavaceg bloka sa dve spavace sobe od kojih je jedna primarna, sa sopstvenim kupatilom i izlazom na terasu sa koje se pruza pogled na stari deo grada i radne prostorije koja se po potrebi vrlo jednostavno transformise u trecu spavacu sobu, drugog kupatila i tehnicke prostorije. Potpuno je opremljen pokucstvom premium kvaliteta, tako se i prodaje. U cenu su uracunata i dva parking mest

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.390.000 € Prosek: 292.125 € · +376% (iznad proseka)
Medijana: 233.215 € · +496% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 8.688 €/m² Prosek: 3.292 €/m² · +164% (iznad proseka)
Medijana: 3.112 €/m² · +179% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

292.125 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.292 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.387 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.025 €/m² +27% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.025 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 314.696 € i površinom oko 115,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +43% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Karaburma 2.889 €/m² +21% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 2.795 €/m² +17% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.795 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288.500 € i površinom oko 99,0 m².

Mirijevo 2.387 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.711 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 292.125 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.292 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.112 €	3.292 €	1.846
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -10%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -34%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -34%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -37%	2.129 €	690

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.125 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.292 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 31% oglasa za četverosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.665 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.665 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.633 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.804 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.542 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.230 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.502 €/m²).

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.328 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.633 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.804 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.542 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.230 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.502 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (70%), Lift (44%), Parking mesto (20%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 292.125 € (+376%) i iznad medijane od medijane od 233.215 € (+496%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.688 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.292 €/m² (iznad proseka proseka, +164%), a medijana 3.112 €/m² (iznad medijane medijane, +179%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 292.125 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.292 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.125 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 88,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.