Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 735m² · 680.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Bekerelova , 2.0, 735m2, 680000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 735m² · 680.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

735 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 680.000€

Površina: 735 m² (925 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445133

Opis

Agencijski ID: 69687, PR/I, uknjizen, novogradnja, parking, hala. *** Proizvodno magacinski prostor u dva nivoa, svaki po 370m2. Donji nivo je proizvodni, dok gornji nivo ima poseban ulaz i trenutno se sastoji od magacinskog i kancelarijskog prostora (2 kancelarije od 70m2). Poseduje video nadzor, alarm, nocnog cuvara, kao i parking i sleperski prilaz. Visina po nivou 4 metra. Objekat je pozicioniran u industrijskoj zoni, u blizini auto-puta, na samo 250m od Bulevara kralja Aleksandra i 7km od centra grada. Trenutno u zakupu (uz mogucnost dugorocnog produzenja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 680.000 € Prosek: 453.236 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 255.900 € · +166% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 925 €/m² Prosek: 3.066 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 2.903 €/m² · -68% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

453.236 €

Medijana: 255.900 €

Prosečna površina

259,4 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

3.066 €/m²

Medijana: 2.903 €/m²

Raspon cena

15.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram Sv. Save, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Dorćol 5.048 €/m² +157% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +122% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Centar 2.927 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.927 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.550 € i površinom oko 187,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.965 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.965 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.700 € i površinom oko 75,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +138% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +137% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 255.900 € (prosek 453.236 €) i medijanu od 2.903 €/m² (prosek 3.066 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.361 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.900 €	2.903 €	3.066 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € -19%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -31%	2.089 €	35
Niš	90.000 €	1.628 € -44%	2.021 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.236 €, prosečna površina 259,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.066 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.781 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.781 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (23%), Terasa (13%), Lift (11%), Novogradnja (10%), Garaža (9%).

Uknjiženo 65 od 98 ogl. · 66%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Terasa 13 od 98 ogl. · 13%

Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 453.236 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 255.900 € (+166%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 925 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 3.066 €/m² (ispod proseka proseka, 70%), a medijana 2.903 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 453.236 €, a medijana 255.900 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.066 €/m², medijana je 2.903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,4 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 453.236 € (medijana 255.900 €), prosečna površina 259,4 m² (medijana 110,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.