Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 735m² · 680.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Bekerelova , 2.0, 735m2, 680000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 735m² · 680.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

735 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 680.000€

Površina: 735 m² (925 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445133

Opis

Agencijski ID: 69687, PR/I, uknjizen, novogradnja, parking, hala. *** Proizvodno magacinski prostor u dva nivoa, svaki po 370m2. Donji nivo je proizvodni, dok gornji nivo ima poseban ulaz i trenutno se sastoji od magacinskog i kancelarijskog prostora (2 kancelarije od 70m2). Poseduje video nadzor, alarm, nocnog cuvara, kao i parking i sleperski prilaz. Visina po nivou 4 metra. Objekat je pozicioniran u industrijskoj zoni, u blizini auto-puta, na samo 250m od Bulevara kralja Aleksandra i 7km od centra grada. Trenutno u zakupu (uz mogucnost dugorocnog produzenja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 680.000 € Prosek: 460.060 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +119% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 925 €/m² Prosek: 2.915 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · -66% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

460.060 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

238,2 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 2.983 €/m² +118% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.983 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 365.040 € i površinom oko 117,6 m².

Dorćol 4.364 €/m² +219% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +316% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 460.060 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.915 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.727 €	2.915 €	270
Novi Sad	247.377 €	2.161 € -21%	2.278 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -28%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.646 € -40%	1.617 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.060 €, prosečna površina 238,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (37 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 65.663 €).

Sniženih oglasa

37%

37/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

65.663 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (16%), Lift (16%), Terasa (16%), Novogradnja (11%), Garaža (10%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 460.060 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+119%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 925 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 2.915 €/m² (ispod proseka proseka, 68%), a medijana 2.727 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 460.060 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.915 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,2 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 460.060 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 238,2 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.