19 oglasa · pros. 837.900 € · med. 759.000 € · 4.184 €/m² (med. 4.615 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, Kuća, 610m2, 735000 EUR
Zeleno Brdo, Beograd
Sut+PR+I, uknjiženo na 407m2 korisne odnosno 532 m2 građevinske površine,dva ulaza, može da funkcioniše kao dve zasebne stambene jedinice. GREJANJE... više
735.000€ (1 204 €/m²)
Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR
Zvezdara, Beograd
Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više
735.000€ (1 204 €/m²)
Čukarica - Banovo brdo, 364m2
Banovo Brdo, Čukarica, Beograd
Čukarica - Banovo brdo kuća, 364m2, četiri terase, PR+I+II, EG, klima, telefon, interfon, video-nadzor, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija,... više
1.080.000€ (2 967 €/m²)
Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523
Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više
887.888€ (5 222 €/m²)
Čukarica, Banovo brdo, -, Kuća, 260m2, 1200000 EUR
Banovo Brdo, Beograd
Izuzetna, komforna, kvalitetna kuća u mirnom delu Banovog brda, kompletno renovirana spolja i iznutra 2022. godine. Veoma pogodna kao poslovni... više
1.200.000€ (4 615 €/m²)
PRODAJA, KUCA
Dedinje, Savski Venac, Beograd
Kuca na odlicnoj lokaciji, lepsi deo Dedinja. Oaza zelenila u gradu. Sastoji se iz tri nivoa, moguce je od tavanskog prostora napraviti jos... više
570.000€ (4 071 €/m²)
BW BONACA – 4.0, PREMIUM STAN
Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
BW Bonaca predstavlja vrhunac luksuza na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u prestonici. Smestena uz obalu reke Save, izmedu Kule Beograd... više
747.888€ (5 157 €/m²)
SOPOT SOPOT 360m2 , T , 759000e
Sopot, Sopot, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUX! Sopot, Mali Pozarevac, 5.0 kuca od 359.85 m2, prostrana terasa, na placu od 28.83 ara, PR + I, toplotne... više
759.000€ (2 108 €/m²)
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA
Autokomanda, Vozdovac, Beograd
Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više
570.999€ (4 567 €/m²)
Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2
Dedinje, Savski Venac, Beograd
Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više
1.234.584€ (5 209 €/m²)
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA
Autokomanda, Vozdovac, Beograd
Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više
512.999€ (3 916 €/m²)
Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2
Dedinje, Savski Venac, Beograd
Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više
774.176€ (5 195 €/m²)
Tržišni pregled — Beograd
Prosečna cena
837.900 €
Medijana: 759.000 €
Prosečna površina
240,9 m²
Medijana: 175,0 m²
Prosečna cena / m²
4.184 €/m²
Medijana: 4.615 €/m²
Raspon cena
512.999 – 1.234.584 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Vračar (Centar) i dr..
Dedinje ima prosečno 5.049 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 889.389 € i površinom oko 174,8 m².
Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².
Vračar (Centar) ima prosečno 5.080 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 187,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.140.000 € i površinom oko 312,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 759.000 € (prosek 837.900 €) i medijanu od 4.615 €/m² (prosek 4.184 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 759.000 € | 4.615 € | 4.184 € | 19 |
| Novi Sad | 188.500 € | 2.600 € -44% | 2.509 € | 2.059 |
| Niš | 128.923 € | 2.164 € -53% | 1.962 € | 1.426 |
| Kragujevac | 105.800 € | 1.044 € -77% | 1.189 € | 329 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -83% | 759 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -86% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 837.900 €, prosečna površina 240,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.184 €/m². Raspon cena kreće se od 512.999 – 1.234.584 €.
Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.
U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (5 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 98.600 €).
Sniženih oglasa
26%
5/19
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
98.600 €
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (58%), Garaža (58%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (42%), Parking mesto (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 837.900 €, a medijana 759.000 €. Raspon cena kreće se od 512.999 do 1.234.584 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.184 €/m², medijana je 4.615 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.204 do 5.428 €/m².
Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 240,9 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 125,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 837.900 € (medijana 759.000 €), prosečna površina 240,9 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 5.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.049 €/m²), Autokomanda (4.300 €/m²), Vračar (Centar) (5.080 €/m²).
Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).
Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 19 oglasa, 26% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 98.600 €.
Dedinje ima prosečno 5.049 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 889.389 € i površinom oko 174,8 m². Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 5.080 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 187,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.615 €/m², prosek 4.184 €/m², 19 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).
Tržište — Beograd
- Prosečna cena 837.900 €
- Medijana cene 759.000 €
- Prosečna površina 240,9 m²
- Medijana površine 175,0 m²
- Cena / m² 4.184 €
- Medijana €/m² 4.615 €
- Aktivnih oglasa 19
Pretraga po delu grada
- Dedinje 5.049 €/m² · 6 ogl.
- Autokomanda 4.300 €/m² · 3 ogl.
- Vračar (Centar) 5.080 €/m² · 2 ogl.
- Banovo Brdo 3.791 €/m² · 2 ogl.
Povezane pretrage
- Nekretnine beograd, ne potkrovlje (4758 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Banjica, 2,0, 50kvm, adaptibilan
- 179.000€ 50 m2
+ČUKARICA VN 3292
- 699.000€ 252 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2
Tošin bunar 110kvm+70kvm+50kvm ID#28360
- 550.000€ 230 m2
+SAVSKI VENAC VN 3416
- 99.900€ 43 m2
Gradjevinski plac Stojnik-Sopot
- 45.900€ 1700 m2
Karađorđev park - 139kvm
- 450.000€ 139 m2
Grocka, vila – 186kvm + 1,2ari ID#28706
- 265.000€ 186 m2
+GROCKA VN 3843
- 147.296€ 0 m2