Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 71m² · 130.000€

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 71m2, 130000EUR

10

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 71m² · 130.000€

Tip

Kuća

Površina

71 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 130.000€

Površina: 71 m² (1 830 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484711

Opis

Agencijski ID: 124132, 11a, prizemna, pr, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, ostava, cela. Nudimo vam kucu u Ralji,Veliko polje,750 m od kafane Mosa.
Trenutno je u zavrsnoj fazi renoviranja.
Promenjena je struja,spoljna stolarija,unutrasnja stolarija,vodovodne i kanalizacione cevi,,keramika,sanitarije,novi krov,oluci,uzemljenje,fasada.Ovo je cena za kljuc u ruke,ali se
moze kupiti i u ovakvom stanju, po nizoj ceni,u sledecih desetak dana.
Uknjizen i je na 71 kvm.
Dve spavace sobe,dnevni boravak sa kuhinjom,kupatilo.
U podrumu je izvedena instalacija za kuhinju,kupatilo,veseraj,ostavu,i povrsina je oko 55 kvm.
Gradska,voda,gas,trofazna struja,bunar sa vodom koja nije presusila.
Asfalt je do kuce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 412.002 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 267.500 € · -51% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.831 €/m² Prosek: 1.723 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 1.452 €/m² · +26% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

412.002 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

266,4 m²

Medijana: 224,5 m²

Prosečna cena / m²

1.723 €/m²

Medijana: 1.452 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Surčin (Mesto) 1.778 €/m² +81% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.778 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 192,3 m².

Grocka 1.295 €/m² +32% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +90% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Jakovo 1.165 €/m² +19% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.165 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 151,0 m².

Barajevo 983 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +383% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 412.002 €) i medijanu od 1.452 €/m² (prosek 1.723 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.500 €	1.452 €	1.723 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -3%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -41%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -43%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -45%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Ralja, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.002 €, prosečna površina 266,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.723 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ralja, Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 99.330 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

99.330 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Ralja, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Ralja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Parking mesto (50%), Garaža (49%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 412.002 € (68%) i ispod medijane od medijane od 267.500 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.831 €/m², dok je prosek za kuća u Ralja, Beograd oko 1.723 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 1.452 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ralja, Beograd iznosi 412.002 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ralja, Beograd iznosi oko 1.723 €/m², medijana je 1.452 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,4 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.002 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 266,4 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.