Beograd petrovcic od 70 do 100 kvadrata

20 oglasa · pros. 235.896 € · med. 229.000 € · 2.829 €/m² (med. 2.825 €/m²)

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 100m² · 230.000€

Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 230000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131709, 2.5a, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju montazna kuca sa dvoristem – Altina Kvalitetno uredjena... više

230.000€ (2 300 €/m²)

100m²

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 74m² · 245.000€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 74m2, 245000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.... više

245.000€ (3 310 €/m²)

3 soba
74m²

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 90m² · 295.000€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Medaković 2, Rastka Petrovića, 4.0, 76m2, 163200EUR

Medaković Ii, Beograd

Agencijski ID: 112543, I/III, klima, telefon, izvorno stanje, stara gradnja. Lep,prostran,funkcionalan stan,u mirnom naselju.Cetvorosoban stan,dvorisno... više

163.200€ (2 147 €/m²)

4 soba
76m²
1/3 spratova

Stan

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 90m2

Čukarica, Beograd

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 92m2, 3/6, CG, 2 lifta, lođa, parking Novogradnja u izgradnji, 4.0, 92m2, 3/6, 2lifta, CG, alu stolarija, kalorimetri,... više

270.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 86m² · 180.000€

Stan Novo

Palilula, Borča - 29. novembra, 86m2 - troetažni stan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - 29. novembra 4.0, 86m2 (terasa 4m2), PR+I+II, EG, telefon, interfon, parking Funkcionalan četvorosoban stan na tri nivoa,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4.0 soba
86m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Stan Novo

3.5 Karpoševa, 1/6, cg, 2 lifta, lođa, parking mesto

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Ada Mall, Karpoševa, 76m2, 1/6, CG, 2 lifta, lođa, parking Novogradnja u izgradnji, 3.0, 92m2, 3/6, 2lifta, CG, alu stolarija, kalorimetri,... više

228.000€ (3 000 €/m²)

3.5 soba
76m²
1/6 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Stan

Labudovo brdo, Ljubomira Ivkovića - Šuce, lux dvoetažni stan površine 107m

Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

Labudovo brdo - Ljubomira Ivkovića - Šuce, lux dvoetažni stan površine 107m2 sa dva mokra čvora i lepom velikom terasom na trećem spratu stambene... više

220.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
88m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 80m² · 295.000€

Stan Novo

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2 Prekrasan prostran salonski stan na 1. spratu zgrade iz tridesetih godina... više

295.000€ (3 687 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

235.896 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

126.000 – 325.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Banovo Brdo, Vitanovačka.

Najjeftinije: 2.962 €/m² Najskuplje: 3.294 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.294 €/m² +11% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.294 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 82,0 m².

Banovo Brdo 3.141 €/m² +6% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.141 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.375 € i površinom oko 82,0 m².

Vitanovačka 2.962 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.962 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.271 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 235.896 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.829 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	2.825 €	2.829 €	20
Novi Sad	305.000 €	1.918 € -32%	2.181 €	2.088
Niš	129.490 €	1.856 € -34%	1.500 €	1.411
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -51%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -76%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.896 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 126.000 – 325.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.175 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.175 €

U Beograd najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (65%), 300.000 – 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 65%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 19 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (45%), Lift (40%), Parking mesto (25%), Garaža (25%).

Terasa 14 od 20 ogl. · 70%

Novogradnja 10 od 20 ogl. · 50%

Uknjiženo 9 od 20 ogl. · 45%

Lift 8 od 20 ogl. · 40%

Parking mesto 5 od 20 ogl. · 25%

Garaža 5 od 20 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 235.896 €, a medijana 229.000 €. Raspon cena kreće se od 126.000 do 325.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.829 €/m², medijana je 2.825 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.431 do 4.569 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.896 € (medijana 229.000 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cvetkova Pijaca (2 oglasa, prosečno 3.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.294 €/m²), Banovo Brdo (3.141 €/m²), Vitanovačka (2.962 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (65%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 25% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.175 €.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.294 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 82,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.141 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.375 € i površinom oko 82,0 m². Vitanovačka ima prosečno 2.962 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.271 € i površinom oko 85,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.825 €/m², prosek 2.829 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.500 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).