Beograd petrovcic od 70 do 100 kvadrata

18 oglasa · pros. 238.318 € · med. 234.500 € · 2.866 €/m² (med. 2.912 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 90m² · 295.000€

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 74m2, 245000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.... više

245.000€ (3 310 €/m²)

3 soba
74m²

KUĆA

Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 230000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131709, 2.5a, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju montazna kuca sa dvoristem – Altina Kvalitetno uredjena... više

230.000€ (2 300 €/m²)

100m²

Stan

Voždovac, Medaković 2, Rastka Petrovića, 4.0, 76m2, 163200EUR

Medaković Ii, Beograd

Agencijski ID: 112543, I/III, klima, telefon, izvorno stanje, stara gradnja. Lep,prostran,funkcionalan stan,u mirnom naselju.Cetvorosoban stan,dvorisno... više

163.200€ (2 147 €/m²)

4 soba
76m²
1/3 spratova

Stan

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 90m2

Čukarica, Beograd

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 92m2, 3/6, CG, 2 lifta, lođa, parking Novogradnja u izgradnji, 4.0, 92m2, 3/6, 2lifta, CG, alu stolarija, kalorimetri,... više

270.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa ID#1638

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, namešten, 127800 Evra. Stan se nalazi u prizemnoj porodično... više

127.800€ (1 800 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 92m² · 239.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Depo | Prodaja · 96m² · 325.000€

Stan Novo

3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra,opština, 96m2, 4/6, TP, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan sa dve terase,... više

325.000€ (3 385 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 71m² · 200.541€

Stan Novo

3.0, Vitanovačka, 71, 20m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, Vitanovačka, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe, opremljen vrhunskim materijalima... više

200.541€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 71m² · 200.540€

Stan Novo

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

238.318 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

126.000 – 325.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Banovo Brdo, Vitanovačka.

Najjeftinije: 2.962 €/m² Najskuplje: 3.294 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.294 €/m² +11% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.294 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 82,0 m².

Banovo Brdo 3.141 €/m² +6% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.141 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.375 € i površinom oko 82,0 m².

Vitanovačka 2.962 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.962 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.271 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 238.318 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.866 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	2.912 €	2.866 €	18
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -5%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -33%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -40%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.318 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 126.000 – 325.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (5 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.175 €).

Sniženih oglasa

28%

5/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.175 €

U Beograd najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (67%), 300.000 – 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 67%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (94%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 17 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (50%), Lift (44%), Uknjiženo (44%), Garaža (28%), Parking mesto (22%).

Terasa 14 od 18 ogl. · 78%

Novogradnja 9 od 18 ogl. · 50%

Lift 8 od 18 ogl. · 44%

Uknjiženo 8 od 18 ogl. · 44%

Garaža 5 od 18 ogl. · 28%

Parking mesto 4 od 18 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 238.318 €, a medijana 234.500 €. Raspon cena kreće se od 126.000 do 325.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.866 €/m², medijana je 2.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.431 do 4.569 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.318 € (medijana 234.500 €), prosečna površina 83,4 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cvetkova Pijaca (2 oglasa, prosečno 3.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.294 €/m²), Banovo Brdo (3.141 €/m²), Vitanovačka (2.962 €/m²).

Najveći udeo oglasa (67%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (67%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 28% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.175 €.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.294 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 82,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.141 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.375 € i površinom oko 82,0 m². Vitanovačka ima prosečno 2.962 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.271 € i površinom oko 85,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.912 €/m², prosek 2.866 €/m², 18 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).