Beograd mala ivanca od 200000 do 300000 evra

6 oglasa · pros. 235.300 € · med. 229.500 € · 3.326 €/m² (med. 3.375 €/m²)

Plac, Beograd - Mala Vrbica | Prodaja · 250.000€

Mladenovac, Mala Vrbica - Gajska, 237.17 ari

Mala Vrbica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Mala Vrbica - Gajska plac, 237.17a U ponudi parcela u građevinskoj zoni koja izlazi na asfaltnu ulicu. Sastoji se iz dve parcele.... više

250.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

213.000€ (3 491 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 66m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 2.0, 66m2 (terasa 6m2), 4/4, CG, interfon, javni parking U ponudi je funkcionalan i svetao dvosoban... više

245.000€ (3 712 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

235.300 €

Medijana: 229.500 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 3.375 €/m²

Raspon cena

213.000 – 274.000 €

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 229.500 € (prosek 235.300 €) i medijanu od 3.375 €/m² (prosek 3.326 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.500 €	3.375 €	3.326 €	6
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -23%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -36%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -69%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.300 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cena kreće se od 213.000 – 274.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Beograd je 60% oglasa za nekretnine (3 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.167 €).

Sniženih oglasa

60%

3/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.167 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (60%), 70 – 100 m² (40%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 60%

70 – 100 m² 2 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (40%), Lift (40%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Parking mesto 2 od 5 ogl. · 40%

Lift 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 235.300 €, a medijana 229.500 €. Raspon cena kreće se od 213.000 do 274.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.326 €/m², medijana je 3.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.866 do 3.712 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.300 € (medijana 229.500 €), prosečna površina 71,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 60% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 24.167 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.375 €/m², prosek 3.326 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).