Kuća, Beograd - Mala Ivanča | Prodaja · 150m² · 60.000€

Sopot, Mala Ivanča, Proleterska, 5.0, 150m2, 60000EUR

9

Kuća, Beograd - Mala Ivanča | Prodaja · 150m² · 60.000€

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 60.000€

Površina: 150 m² (400 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.06.2026

ID: 1484429

Opis

Agencijski ID: 120933, 30a, prizemna, struja, uknjizen, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mala Ivanča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 446.562 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 292.450 € · -79% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 400 €/m² Prosek: 1.885 €/m² · -79% (ispod proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · -72% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

446.562 €

Medijana: 292.450 €

Prosečna površina

237,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.885 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mala Ivanča, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +524% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.435 €/m² +106% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +177% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Brace Jerkovic 1.788 €/m² +157% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Grocka 1.509 €/m² +116% · 2 ogl.

Grocka ima prosečno 1.509 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.000 € i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 292.450 € (prosek 446.562 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.885 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +5%	1.831 €	166
Beograd trenutni	292.450 €	1.417 €	1.885 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -35%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -42%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Mala Ivanča, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.562 €, prosečna površina 237,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.885 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mala Ivanča, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mala Ivanča, Beograd je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 74.500 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

74.500 €

U Mala Ivanča, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Mala Ivanča, Beograd je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Mala Ivanča, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (66%), Garaža (41%), Parking mesto (25%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mala Ivanča, Beograd

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 446.562 € (87%) i ispod medijane od medijane od 292.450 € (79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 400 €/m², dok je prosek za kuća u Mala Ivanča, Beograd oko 1.885 €/m² (ispod proseka proseka, 79%), a medijana 1.417 €/m² (ispod medijane medijane, 72%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mala Ivanča, Beograd iznosi 446.562 €, a medijana 292.450 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mala Ivanča, Beograd iznosi oko 1.885 €/m², medijana je 1.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Mala Ivanča, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mala Ivanča, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 446.562 € (medijana 292.450 €), prosečna površina 237,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.