Beograd kaludjerica od 70 do 100 kvadrata

18 oglasa · pros. 152.878 € · med. 142.650 € · 1.857 €/m² (med. 1.692 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 87m² · 139.000€

GROCKA KALUDJERICA 87m2 , 139000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

139.000€ (1 597 €/m²)

3 soba
87m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 95m² · 156.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.56 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

156.000€ (1 642 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Stan

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.17 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 629 €/m²)

3 soba
81m²
3.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 90m2 , 145000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

145.000€ (1 611 €/m²)

3 soba
90m²
Prizemlje

Stan

GROCKA KALUDJERICA 73m2 , 124500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

124.500€ (1 705 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.51 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

156.000€ (1 642 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 81m² · 136.000€

Stan Novo

Grocka, Kaluđerica - Izvorska, 81m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Izvorska 3.0, 81m2 (dve terase 11m2 + 9m2), 2/4, EG, interfon, video nadzor, parking U prilici smo da ponudimo komforan... više

136.000€ (1 679 €/m²)

3.0 soba
81m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 80m² · 137.000€

Stan Novo

Izvorska 80m2 sa parking mestom

Kaluđerica, Beograd

Beograd, Kaluđerica - Izvorska 80m2, 3.0, 3/4, EG U ponudi svetao dvostrano orijentisan trosoban stan na trećem spratu novogradnje. Stan se... više

137.000€ (1 712 €/m²)

3 soba
80m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 82m² · 140.300€

Stan Novo

Izvorska 82m2 sa parking mestom

Kaluđerica, Beograd

Beograd, Kaluđerica - Izvorska 82m2, 3.0, 1/4, EG U ponudi svetao dvostrano orijentisan trosoban stan na prvom spratu novogradnje. Stan se... više

140.300€ (1 710 €/m²)

3 soba
82m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

152.878 €

Medijana: 142.650 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

1.857 €/m²

Medijana: 1.692 €/m²

Raspon cena

124.500 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Kaluđerica.

Najjeftinije: 1.640 €/m² Najskuplje: 1.871 €/m²

Kaludjerica 1.640 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.278 € i površinom oko 85,0 m².

Kaluđerica 1.871 €/m² +14% · 8 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.871 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.788 € i površinom oko 80,1 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 142.650 € (prosek 152.878 €) i medijanu od 1.692 €/m² (prosek 1.857 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.443 €/m²) i Kragujevac (1.920 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.200 €	2.443 € +44%	2.601 €	2.057
Kragujevac	133.000 €	1.920 € +13%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € +11%	1.957 €	1.419
Beograd trenutni	142.650 €	1.692 €	1.857 €	18
Subotica	98.500 €	809 € -52%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -60%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.878 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.857 €/m². Raspon cena kreće se od 124.500 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Beograd je 50% oglasa za nekretnine (9 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.827 €).

Sniženih oglasa

50%

9/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.827 €

U Beograd najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (72%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 72%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (78%), Novogradnja (61%), Parking mesto (28%), Garaža (11%), Lift (6%).

Uknjiženo 15 od 18 ogl. · 83%

Terasa 14 od 18 ogl. · 78%

Novogradnja 11 od 18 ogl. · 61%

Parking mesto 5 od 18 ogl. · 28%

Garaža 2 od 18 ogl. · 11%

Lift 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 152.878 €, a medijana 142.650 €. Raspon cena kreće se od 124.500 do 300.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.857 €/m², medijana je 1.692 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.597 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 73,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.878 € (medijana 142.650 €), prosečna površina 82,6 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (9 oglasa, prosečno 1.640 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.640 €/m²), Kaluđerica (1.871 €/m²).

Najveći udeo oglasa (72%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (72%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 50% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 15.827 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.278 € i površinom oko 85,0 m². Kaluđerica ima prosečno 1.871 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.788 € i površinom oko 80,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Beograd (med. 1.692 €/m², prosek 1.857 €/m², 18 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).