Beograd granice preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

10 oglasa · pros. 669.110 € · med. 400.600 € · 1.808 €/m² (med. 2.119 €/m²)

Kuća, Beograd - Granice | Prodaja · 161m² · 310.000€

Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2, plac 5, 2 a

Granice, Mladenovac, Beograd

Kuća Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2 garaža, PR+1, plac 5,2ara, grejanje na gas, terasa, lođa, podrum. Na svega nekoliko minuta od centra... više

310.000€ (1 925 €/m²)

161m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 223m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 5.0, 223m2, terasa, 3/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi penthouse na trećoj etaži i... više

1.181.900€ (5 300 €/m²)

5.0 soba
223m²
3/4 spratova

Plac

Surčin, Dobanovci, -, Zemljište, 16750ari, 2000000 EUR

Dobanovci, Beograd

Surčin, Dobanovci u sklopu industrijske zone - centralni deo prodajemo građevinsko zemljište koje se sastoji od dve katastarske parcele 10 960m2... više

2.000.000€ (119 €/m²)

16750m²

Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 1000m² · 550.000€

KUĆA Novo

Sopot, Sopot, Milosava Vlajića, Kuća, 1000m2, 550000 EUR

Sopot, Beograd

Odličan stambeno-poslovni objekt koji se nalazi na samom ulazu u Sopot, na granici industrijske i stambene zone. Sastoji se od poslovnog prostora... više

550.000€ (550 €/m²)

1000m²

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Centar, Radoja Dakića , Lokal, 163m2, 391200 EUR

Centar, Beograd

Izuzetna novogradnja na granici Novog Beograda i Zemuna sa urednom dokumentacijom.U ponudi su lokali različitih kvadratura a grejanje centralno... više

391.200€ (2 400 €/m²)

163m²

Plac

Na prodaju gradjevinsko zemljiste u naselje Grmovac-Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Na prodaju građevinska parcela broj 1497, površine 108 ari, na samoj granici naselja Grmovac. Za parcelu je dostupna Informacija o lokaciji... više

3.000€ (0 €/m²)

10800m²

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića, 160m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića 4.0, 160m2 (terasa 40m2), PR/1, CG, interfon S ponosom predstavljamo retku ponudu od 160m² čistog... više

370.000€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
160m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

blok 12 YUBC - Jedinstven, Višenamenski PP, 370m2 + 300m2 ID#1535

Blok 12 (YUBC), Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - EKSKLUZIVNO prodaje - u ulici Bul-Mihaila Pupina, u kraju poznatom kao Blok 12/Enjub/YUBC, na Opštini Novi Beograd,... više

1.100.000€ (2 972 €/m²)

370m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Plac

Zvezdara, Mirijevo, Pirandelova, 27a, 410000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 121421, struja, uknjizen, plac. Odlican gradjevinski plac u gornjem delu Mirijeva blize bul. kralja Aleksandra, sa panoramskim... više

410.000€ (151 €/m²)

2700m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

669.110 €

Medijana: 400.600 €

Prosečna površina

3.248,7 m²

Medijana: 296,5 m²

Prosečna cena / m²

1.808 €/m²

Medijana: 2.119 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.000.000 €

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 400.600 € (prosek 669.110 €) i medijanu od 2.119 €/m² (prosek 1.808 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.443 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.920 €/m²) i Niš (1.884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.200 €	2.443 € +15%	2.601 €	2.057
Beograd trenutni	400.600 €	2.119 €	1.808 €	10
Kragujevac	133.000 €	1.920 € -9%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € -11%	1.957 €	1.419
Subotica	98.500 €	809 € -62%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -68%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 669.110 €, prosečna površina 3.248,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.808 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.500 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Uknjiženo (40%), Lift (20%), Parking mesto (10%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Uknjiženo 4 od 10 ogl. · 40%

Lift 2 od 10 ogl. · 20%

Parking mesto 1 od 10 ogl. · 10%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 669.110 €, a medijana 400.600 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.000.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.808 €/m², medijana je 2.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.300 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.248,7 m² (medijana 296,5 m²), sa rasponom od 160,0 do 16.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 669.110 € (medijana 400.600 €), prosečna površina 3.248,7 m² (medijana 296,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (40%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 20% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 17.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Beograd (med. 2.119 €/m², prosek 1.808 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).