prodaja stanova Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje od 68 do 72 kvadrata (98 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.999 €

Medijana: 184.600 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.662 €/m²

Medijana: 2.588 €/m²

Raspon cena

104.000 – 277.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.053 €/m² Najskuplje: 3.216 €/m²

Centar 3.074 €/m² +50% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.074 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.027 € i površinom oko 69,3 m².

Adice 2.053 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.053 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.953 € i površinom oko 70,1 m².

Nova Detelinara 2.772 €/m² +35% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.772 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.067 € i površinom oko 70,9 m².

Kej 3.216 €/m² +57% · 6 ogl.

Kej ima prosečno 3.216 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.823 € i površinom oko 69,8 m².

Liman 4 2.977 €/m² +45% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.410 € i površinom oko 69,4 m².

Telep 2.737 €/m² +33% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.737 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.151 € i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.600 € (prosek 185.999 €) i medijanu od 2.588 €/m² (prosek 2.662 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +43%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	184.600 €	2.588 €	2.662 €	98
Pančevo	139.585 €	2.270 € -12%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -17%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -21%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.999 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.662 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 277.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.769 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.769 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 44 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (66%), 70 – 100 m² (34%).

50 – 70 m² 65 ogl. · 66%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (62% ponude, prosečno 2.699 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.854 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosek 2.699 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.364 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.499 €/m²).

Dvosoban stan 2.992 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.854 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.699 €/m² · 60 ogl. · 62%

Troiposoban stan 2.364 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.499 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (72%), Lift (56%), Parking mesto (30%), Novogradnja (15%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 98 ogl. · 84%

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Lift 55 od 98 ogl. · 56%

Parking mesto 29 od 98 ogl. · 30%

Novogradnja 15 od 98 ogl. · 15%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.999 € (medijana 184.600 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 104.000 do 277.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.662 €/m², a medijana 2.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.073 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 72,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.074 €/m²), Adice (2.053 €/m²), Nova Detelinara (2.772 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.769 €.