prodaja stanova od 40 kv vracar (152 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

445.091 €

Medijana: 371.500 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.280 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

150.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.848 €/m² Najskuplje: 4.755 €/m²

Vračar (Centar) 4.176 €/m² +9% · 37 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.176 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.541 € i površinom oko 106,0 m².

Crveni Krst 3.848 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.848 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.300 € i površinom oko 79,3 m².

Hram Sv. Save 4.704 €/m² +22% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.704 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 667.756 € i površinom oko 136,6 m².

Kalenic 4.358 €/m² +13% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Vracar 3.987 €/m² +4% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.987 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.400 € i površinom oko 101,8 m².

Hram Svetog Save 4.755 €/m² +24% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.755 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 371.500 € (prosek 445.091 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.280 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	371.500 €	4.246 €	4.280 €	152
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -39%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -48%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -52%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -53%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.091 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.280 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.325 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.325 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.216 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.297 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.797 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.108 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.769 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.553 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.000 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.216 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.297 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.797 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.108 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.769 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.553 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 4.000 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (67%), Terasa (66%), Garaža (19%), Novogradnja (14%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 445.091 € (medijana 371.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.280 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 152 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (37 oglasa, prosečno 4.176 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.176 €/m²), Crveni Krst (3.848 €/m²), Hram Sv. Save (4.704 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.325 €.