prodaja stanova Beograd uknjizen hitno od 38 do 42 kvadrata (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

147.301 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

39,9 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

3.692 €/m²

Medijana: 3.452 €/m²

Raspon cena

40.000 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar (Uži), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Mirijevo 3.265 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.380 € i površinom oko 40,0 m².

Centar (Uži) 4.753 €/m² +46% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.753 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.600 € i površinom oko 39,5 m².

Zvezdara 3.873 €/m² +19% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.873 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 40,5 m².

Voždovac 3.447 €/m² +6% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.447 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 147.301 €) i medijanu od 3.452 €/m² (prosek 3.692 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	135.000 €	3.452 €	3.692 €	47
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -24%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -35%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -40%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -42%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.301 €, prosečna površina 39,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.692 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (12 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.208 €).

Sniženih oglasa

26%

12/47

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.208 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosečno 3.486 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.155 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.888 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.486 €/m²).

Jednosoban stan 4.155 €/m² · 6 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.888 €/m² · 14 ogl. · 30%

Dvosoban stan 3.486 €/m² · 26 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (53%), Lift (40%), Parking mesto (23%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Uknjiženo 47 od 47 ogl. · 100%

Terasa 25 od 47 ogl. · 53%

Lift 19 od 47 ogl. · 40%

Parking mesto 11 od 47 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 47 ogl. · 13%

Garaža 5 od 47 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 147.301 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 40.000 do 247.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.692 €/m², a medijana 3.452 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 39,9 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 42,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 3.265 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.265 €/m²), Centar (Uži) (4.753 €/m²), Zvezdara (3.873 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 26% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.208 €.