prodaja stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata u poslednjih 10 dana (122 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

157.352 €

Medijana: 156.250 €

Prosečna površina

45,1 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

3.489 €/m²

Medijana: 3.476 €/m²

Raspon cena

2.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 2.049 €/m² Najskuplje: 5.750 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.525 €/m² +72% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.525 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.129 € i površinom oko 43,1 m².

Mirijevo 2.895 €/m² +41% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.895 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.661 € i površinom oko 43,7 m².

Obrenovac (Mesto) 2.049 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.049 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.216 € i površinom oko 45,0 m².

Dorćol 5.583 €/m² +172% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.583 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 40,0 m².

Borča 2.148 €/m² +5% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.148 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.667 € i površinom oko 44,0 m².

Dorcol 5.750 €/m² +181% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.750 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 156.250 € (prosek 157.352 €) i medijanu od 3.476 €/m² (prosek 3.489 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	156.250 €	3.476 €	3.489 €	122
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -21%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.352 €, prosečna površina 45,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.489 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.042 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.042 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (16%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 3.544 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.360 €/m²), jednoiposoban stan (37 oglasa, prosek 3.262 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosek 3.544 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.821 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.543 €/m²).

Jednosoban stan 3.360 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.262 €/m² · 37 ogl. · 37%

Dvosoban stan 3.544 €/m² · 49 ogl. · 49%

Dvoiposoban stan 3.821 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.543 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Lift (56%), Terasa (44%), Novogradnja (38%), Parking mesto (36%), Garaža (22%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 157.352 € (medijana 156.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.489 €/m², a medijana 3.476 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 122 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,1 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (7 oglasa, prosečno 3.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.525 €/m²), Mirijevo (2.895 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.049 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.042 €.