prodaja stanova Beograd do 105000 od 47 do 70 kvadrata (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

89.510 €

Medijana: 94.350 €

Prosečna površina

54,5 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

1.654 €/m²

Medijana: 1.738 €/m²

Raspon cena

1.995 – 105.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.509 €/m² Najskuplje: 1.905 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +23% · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.875 € i površinom oko 52,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.649 €/m² +9% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.649 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.901 € i površinom oko 53,0 m².

Ledine 1.539 €/m² +2% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 1.539 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.280 € i površinom oko 53,4 m².

Boleč 1.509 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Boleč ima prosečno 1.509 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.841 € i površinom oko 57,8 m².

Borča 1.905 €/m² +26% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.643 € i površinom oko 49,3 m².

Kaluđerica 1.789 €/m² +19% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.789 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.083 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 94.350 € (prosek 89.510 €) i medijanu od 1.738 €/m² (prosek 1.654 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +50%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +28%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € +18%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € +15%	1.997 €	25
Beograd trenutni	94.350 €	1.738 €	1.654 €	50

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.510 €, prosečna površina 54,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.654 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 105.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (5 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.174 €).

Sniženih oglasa

10%

5/50

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.174 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (18%).

do 100.000 € 41 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (70%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 30%

50 – 70 m² 35 ogl. · 70%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 1.751 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.363 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.742 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 1.751 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.540 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.573 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.359 €/m²).

Jednosoban stan 1.363 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.742 €/m² · 5 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.751 €/m² · 25 ogl. · 51%

Dvoiposoban stan 1.540 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.573 €/m² · 11 ogl. · 22%

Četverosoban stan 1.359 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (28%), Lift (14%), Garaža (8%).

Terasa 29 od 50 ogl. · 58%

Parking mesto 23 od 50 ogl. · 46%

Uknjiženo 18 od 50 ogl. · 36%

Novogradnja 14 od 50 ogl. · 28%

Lift 7 od 50 ogl. · 14%

Garaža 4 od 50 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 89.510 € (medijana 94.350 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 1.995 do 105.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.654 €/m², a medijana 1.738 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 2.208 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,5 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.649 €/m²), Ledine (1.539 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 10% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 11.174 €.