potkrovlje vracar sa terasom uknjizen (90 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

464.583 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

106,7 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

4.306 €/m²

Medijana: 4.254 €/m²

Raspon cena

150.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.708 €/m² Najskuplje: 5.147 €/m²

Vračar (Centar) 3.950 €/m² +7% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.950 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.945 € i površinom oko 107,9 m².

Crveni Krst 3.708 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.708 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.220 € i površinom oko 83,1 m².

Kalenić 5.147 €/m² +39% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.147 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.917 € i površinom oko 102,8 m².

Hram Sv. Save 4.432 €/m² +20% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.432 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.500 € i površinom oko 109,0 m².

Vracar 3.987 €/m² +8% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.987 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.400 € i površinom oko 101,8 m².

Čubura 4.905 €/m² +32% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.905 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 551.472 € i površinom oko 111,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 464.583 €) i medijanu od 4.254 €/m² (prosek 4.306 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	390.000 €	4.254 €	4.306 €	90
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -33%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -51%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -57%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.583 €, prosečna površina 106,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (21 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.881 €).

Sniženih oglasa

23%

21/90

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.881 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 32 ogl. · 36%

100 – 150 m² 26 ogl. · 29%

iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (66%), Garaža (28%), Novogradnja (18%), Parking mesto (13%).

Terasa 90 od 90 ogl. · 100%

Uknjiženo 90 od 90 ogl. · 100%

Lift 59 od 90 ogl. · 66%

Garaža 25 od 90 ogl. · 28%

Novogradnja 16 od 90 ogl. · 18%

Parking mesto 12 od 90 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 464.583 € (medijana 390.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 150.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.306 €/m², a medijana 4.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,7 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (22 oglasa, prosečno 3.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.950 €/m²), Crveni Krst (3.708 €/m²), Kalenić (5.147 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.881 €.