open space vozdovac vracar — 23 oglasa

23 oglasa · pros. 531.245 € · med. 499.888 € · 4.490 €/m² (med. 4.394 €/m²)

Kuća, Kalenic Pijaca · 180m² · 790.000€ | SveNekretnine

PORODICNA KUCA NA VRACARU U ZONI PORODICNE GRADNJE

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na prodaju porodicna kuca od 180m2 ( uknjizena na 154m2) smestena u mirnoj ulici gde je dozvoljena samo porodicna gradnja. Ova kuca je spoj... više

790.000€ (4 388 €/m²)

180m²

Stan, Hram Sv. Save · 223m² · 1.181.900€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 223m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 5.0, 223m2, terasa, 3/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi penthouse na trećoj etaži i... više

1.181.900€ (5 300 €/m²)

5.0 soba
223m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd · 148m² · 784.400€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Sv. Save- Svetozara Gligorića 129m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

129m2, 1/4, Lux kancelarijski/poslovni prostor, toplotne pumpe, videofon, video nadzor, garažno mesto, odvojen ulaz Vračar je jedna od najlepših... više

471.000€ (3 651 €/m²)

129m²
1/4 spratova

Stan

VRACAR SLAVIJA 141m2 , T , 480000e

Slavija, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Slavija, Beogradska, 5.0, 141 m2, terasa od 14 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, bez lifta, interfon,... više

480.000€ (3 404 €/m²)

5 soba
141m²
4.sprat

Stan

Duplex lux, Vračar ID#1668

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Dupleks lux/ visokokvalitetna gradnja i garažno mesto-30.00 EUR-a /opciono. Na prodaju izuzetan stan-duplex. Glavna odlika, pored predivnog... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Smiljanićeva 64m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 64m2 (terasa 2.90m2), 1/5, lift, CG, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Krunski venac je lociran uz Krunsku ulicu zbog čega je... više

285.000€ (4 453 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Niška 198m2

Kalenić, Vračar, Beograd

5.0, 198m2, 6/7, terasa, dve lođe, lux, bez ulaganja, opremljen, toplotne pumpe, garaža, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Južni bulevar · 57m² · 242.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

531.245 €

Medijana: 499.888 €

Prosečna površina

120,5 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

4.490 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 4.080 €/m² Najskuplje: 4.889 €/m²

Vračar (Centar) 4.080 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.080 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.143 € i površinom oko 108,1 m².

Hram Sv. Save 4.771 €/m² +17% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.771 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 705.383 € i površinom oko 146,5 m².

Čubura 4.810 €/m² +18% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.810 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.813 € i površinom oko 59,3 m².

Slavija 4.889 €/m² +20% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.889 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 622.444 € i površinom oko 130,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 499.888 € (prosek 531.245 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosek 4.490 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	499.888 €	4.394 €	4.490 €	23
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -58%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -61%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -89%	902 €	1.271

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 531.245 €, prosečna površina 120,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.490 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

U Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (4 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 54.050 €).

Sniženih oglasa

17%

4/23

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

54.050 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 2 ogl. · 9%

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (61%), Terasa (61%), Novogradnja (48%), Garaža (30%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 17 od 23 ogl. · 74%

Lift 14 od 23 ogl. · 61%

Terasa 14 od 23 ogl. · 61%

Novogradnja 11 od 23 ogl. · 48%

Garaža 7 od 23 ogl. · 30%

Parking mesto 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 531.245 € (medijana 499.888 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 135.000 do 1.181.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.490 €/m², a medijana 4.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 6.374 €/m².

Trenutno je aktivno 23 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,5 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.080 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.080 €/m²), Hram Sv. Save (4.771 €/m²), Čubura (4.810 €/m²).

U uzorku od 23 oglasa, 17% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 54.050 €.