novogradnja Beograd do 100000 eur (100 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

74.007 €

Medijana: 79.000 €

Prosečna površina

39,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

2.001 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.900 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.180 €/m² Najskuplje: 2.266 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +57% · 37 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.450 € i površinom oko 39,2 m².

Rakovica 2.266 €/m² +92% · 9 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.266 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.222 € i površinom oko 35,0 m².

Kaluđerica 1.953 €/m² +66% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.953 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.220 € i površinom oko 44,0 m².

Grocka (Mesto) 1.180 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.180 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.700 € i površinom oko 77,8 m².

Ledine 2.208 €/m² +87% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.208 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.750 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 1.948 €/m² +65% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.948 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.386 € i površinom oko 39,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 79.000 € (prosek 74.007 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.001 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +54%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	79.000 €	1.850 €	2.001 €	100
Niš	177.250 €	1.439 € -22%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -31%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -66%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 74.007 €, prosečna površina 39,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.001 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 100 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.672 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.672 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 27 ogl. · 27%

30 – 50 m² 55 ogl. · 56%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (56%), Terasa (52%), Uknjiženo (27%), Lift (15%), Novogradnja (14%), Garaža (6%).

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 74.007 € (medijana 79.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.900 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.001 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 4.261 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 100 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 39,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (37 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.266 €/m²), Kaluđerica (1.953 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 6.672 €.