Novi Sad zeleznicka stanica terasa mirijevo uknjizen (30 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.828 €

Medijana: 165.300 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

95.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Železnička Stanica 2.769 €/m² +6% · 14 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.769 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.300 € i površinom oko 59,1 m².

Salajka 3.215 €/m² +23% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Nova Detelinara 2.609 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.757 € i površinom oko 69,3 m².

Sajam 2.840 €/m² +9% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.840 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.900 € i površinom oko 122,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.300 € (prosek 197.828 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.851 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.301 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	165.300 €	2.838 €	2.851 €	30
Beograd	200.000 €	2.301 € -19%	2.235 €	3.193
Niš	108.706 €	2.028 € -29%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -35%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.828 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za nekretnine (8 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.720 €).

Sniženih oglasa

27%

8/30

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.720 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (53%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 53%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 57%

70 – 100 m² 5 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (73%), Novogradnja (20%), Parking mesto (13%), Garaža (10%).

Terasa 30 od 30 ogl. · 100%

Uknjiženo 30 od 30 ogl. · 100%

Lift 22 od 30 ogl. · 73%

Novogradnja 6 od 30 ogl. · 20%

Parking mesto 4 od 30 ogl. · 13%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 197.828 € (medijana 165.300 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 95.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.851 €/m², a medijana 2.838 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (14 oglasa, prosečno 2.769 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.769 €/m²), Salajka (3.215 €/m²), Nova Detelinara (2.609 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 27% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.720 €.