Novi Sad zamena stanova sa terasom lift (823 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

249.562 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.988 €/m²

Medijana: 2.986 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.717 €/m² Najskuplje: 3.366 €/m²

Centar 3.366 €/m² +24% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.366 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.384 € i površinom oko 109,1 m².

Nova Detelinara 2.880 €/m² +6% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.880 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.333 € i površinom oko 64,9 m².

Grbavica 2.889 €/m² +6% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.889 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.565 € i površinom oko 90,4 m².

Podbara 3.025 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.025 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.011 € i površinom oko 66,8 m².

Telep 2.717 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.506 € i površinom oko 102,3 m².

Bulevar 2.845 €/m² +5% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.845 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.333 € i površinom oko 69,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 249.562 €) i medijanu od 2.986 €/m² (prosek 2.988 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +5%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.986 €	2.988 €	823
Pančevo	139.793 €	2.235 € -25%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -33%	2.041 €	618

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.562 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.988 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 823 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.185 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.185 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.860 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.151 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.048 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.860 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.067 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.898 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.151 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.048 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.860 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.067 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.898 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (94%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 249.562 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.988 €/m², a medijana 2.986 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 823 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.366 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.366 €/m²), Nova Detelinara (2.880 €/m²), Grbavica (2.889 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.185 €.