Novi Sad stanovi renoviranje (29 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.054 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.023 €/m²

Medijana: 3.050 €/m²

Raspon cena

77.000 – 403.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.614 €/m² Najskuplje: 3.554 €/m²

Centar 3.183 €/m² +22% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.183 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.754 € i površinom oko 64,8 m².

Stari Grad 3.467 €/m² +33% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.467 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.200 € i površinom oko 82,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.884 €/m² +10% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.884 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.063 € i površinom oko 61,5 m².

Kej 3.554 €/m² +36% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.554 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.185 € i površinom oko 90,7 m².

Liman 4 2.748 €/m² +5% · 2 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.748 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.450 € i površinom oko 75,5 m².

Železnička Stanica 2.614 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.614 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.500 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 193.054 €) i medijanu od 3.050 €/m² (prosek 3.023 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +7%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	180.000 €	3.050 €	3.023 €	29
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -31%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -32%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.054 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.023 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 403.760 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (8 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.753 €).

Sniženih oglasa

28%

8/29

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.753 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 10 ogl. · 34%

70 – 100 m² 9 ogl. · 31%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.945 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.540 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.945 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.117 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.584 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.283 €/m²).

Garsonjera 3.540 €/m² · 2 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.853 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 11 ogl. · 42%

Trosoban stan 3.117 €/m² · 6 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.584 €/m² · 3 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.283 €/m² · 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (62%), Lift (31%), Parking mesto (14%), Novogradnja (3%).

Terasa 21 od 29 ogl. · 72%

Uknjiženo 18 od 29 ogl. · 62%

Lift 9 od 29 ogl. · 31%

Parking mesto 4 od 29 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.054 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 77.000 do 403.760 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.023 €/m², a medijana 3.050 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 3.692 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.183 €/m²), Stari Grad (3.467 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.884 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 28% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.753 €.