Novi Sad sa terasom uknjizen ne potkrovlje od 72 do 76 kvadrata

43 oglasa · pros. 198.135 € · med. 193.120 € · 2.701 €/m² (med. 2.678 €/m²)

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 216.300€

Troiposoban stan 73 m2, Telep - Novi Sad - Novogradnja, Lux stanje, Parking, Us

Telep, Novi Sad

Na prodaju troiposoban stan površine 73 m2, smešten na prvom spratu novogradnje u Novom Sadu. Stan je u lux stanju, uknjižen i useljiv odmah.... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 75m² · 298.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 298000€

Bulevar, Novi Sad

Penthouse izvanredan. Kompletno opremljen sa svojim parking mestom, dvorišno okrenut i pruža mir kao da niste u gradu,a kamo li nadomak Sajma.... više

298.000€ (3 973 €/m²)

3 soba
75m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 74m² · 160.200€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje.... više

160.200€ (2 164 €/m²)

4 soba
74m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 73m² · 210.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 210000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102188 CENA 200.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se POTPUNO RENOVIRAN trosoban stan u neposrednoj blizini O.Š."Ivo... više

210.000€ (2 876 €/m²)

3 soba
73m²
6/10 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 74m² · 160.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 160000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1100927... CENA 160000 plus agencijska provizija 3%, . Savršena prilika za rekonstrukciju predivnog stana kod Banovine.... više

160.000€ (2 162 €/m²)

2.5 soba
74m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 75m² · 150.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 150000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1098770 - CENA 150000 plus 3% agencijske provizije. Uknjižen trosoban stan na Salajci. Stan poseduje dve spavaće sobe, dnevni... više

150.000€ (2 000 €/m²)

3 soba
75m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 72m² · 187.200€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 3.0, 72m2, 187200EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133789, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju kompletno namesten trosoban dupleks stan u Kopernikovoj ulici. Sastoji se od... više

187.200€ (2 600 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 76m² · 220.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 220000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska šifra 1102857... Cena 220.000 eur plus 3% provizije... UKNJIŽEN potpuno renoviran i lepo uređen dvoiposoban stan u blizini Bulevara... više

220.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
76m²
8/10 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 73m² · 292.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 292000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102780, cena nekretnine 292.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Centar, 73m2, prvi sprat. Nekretnina u strogom... više

292.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
73m²
1/6 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 73m² · 210.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 210000€

Telep, Novi Sad

Telep, troiposoban , novija zgrada. CENA 210.000 + agencijska provizija od 3%... Agencijska oznaka stana 1102590, Novi Sad, Telep... PRODAJE... više

210.000€ (2 876 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 73m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 3.0, 73m2, 210000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128730, VI/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran. Prelep, kompletno renoviran trosoban stan na Bulevaru oslobodjenja, na lokaciji... više

210.000€ (2 876 €/m²)

3 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Novi Sad, Socijalno - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001123

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Braće Jovandić. Uknjižen, komforan kompletno renoviran trosoban stan nadomak osnovne škole, vrtića, Bulevara oslobođenja,... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

198.135 €

Medijana: 193.120 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.701 €/m²

Medijana: 2.678 €/m²

Raspon cena

144.000 – 298.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.271 €/m² Najskuplje: 3.434 €/m²

Centar 3.101 €/m² +37% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.785 € i površinom oko 73,6 m².

Nova Detelinara 2.383 €/m² +5% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.383 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.548 € i površinom oko 72,0 m².

Telep 2.804 €/m² +23% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.804 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.075 € i površinom oko 72,8 m².

Adice 2.271 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Adice ima prosečno 2.271 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.667 € i površinom oko 74,7 m².

Bulevar 3.434 €/m² +51% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.434 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.000 € i površinom oko 75,5 m².

Kej 3.175 €/m² +40% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.175 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.120 € (prosek 198.135 €) i medijanu od 2.678 €/m² (prosek 2.701 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.907 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +28%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	193.120 €	2.678 €	2.701 €	43
Niš	133.600 €	1.907 € -29%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -72%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.135 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.701 €/m². Raspon cena kreće se od 144.000 – 298.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 23% oglasa za nekretnine (10 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.706 €).

Sniženih oglasa

23%

10/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.706 €

U Novi Sad najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (58%), Parking mesto (21%), Novogradnja (12%).

Terasa 43 od 43 ogl. · 100%

Uknjiženo 43 od 43 ogl. · 100%

Lift 25 od 43 ogl. · 58%

Parking mesto 9 od 43 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 43 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 198.135 €, a medijana 193.120 €. Raspon cena kreće se od 144.000 do 298.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.701 €/m², medijana je 2.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.945 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 76,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.135 € (medijana 193.120 €), prosečna površina 73,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.101 €/m²), Nova Detelinara (2.383 €/m²), Telep (2.804 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (42%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 23% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.706 €.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.785 € i površinom oko 73,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.383 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.548 € i površinom oko 72,0 m². Telep ima prosečno 2.804 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.075 € i površinom oko 72,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.701 €/m², 43 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).