Novi Sad novogradnja dedinje 25.maj centar od 100 do 150 kvadrata (38 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

319.828 €

Medijana: 304.000 €

Prosečna površina

122,1 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.653 €/m²

Medijana: 2.546 €/m²

Raspon cena

166.500 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adamovićevo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.218 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²

Centar 2.826 €/m² +27% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.826 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.089 € i površinom oko 124,4 m².

Telep 2.590 €/m² +17% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.590 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.117 € i površinom oko 121,5 m².

Adamovićevo Naselje 2.832 €/m² +28% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.832 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.762 € i površinom oko 124,3 m².

Novo Naselje 2.218 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.218 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.167 € i površinom oko 122,3 m².

Rotkvarija 3.700 €/m² +67% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.700 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.126 € i površinom oko 119,0 m².

Sremska Kamenica 3.216 €/m² +45% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.216 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.943 € i površinom oko 133,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 304.000 € (prosek 319.828 €) i medijanu od 2.546 €/m² (prosek 2.653 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.301 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	304.000 €	2.546 €	2.653 €	38
Beograd	200.000 €	2.301 € -10%	2.235 €	3.193
Niš	108.706 €	2.028 € -20%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -28%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.828 €, prosečna površina 122,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.653 €/m². Raspon cena kreće se od 166.500 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (3 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.350 €).

Sniženih oglasa

8%

3/38

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.350 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 50%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (66%), Lift (50%), Parking mesto (37%), Novogradnja (21%), Garaža (16%).

Terasa 29 od 38 ogl. · 76%

Uknjiženo 25 od 38 ogl. · 66%

Lift 19 od 38 ogl. · 50%

Parking mesto 14 od 38 ogl. · 37%

Novogradnja 8 od 38 ogl. · 21%

Garaža 6 od 38 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 319.828 € (medijana 304.000 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 166.500 do 490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.653 €/m², a medijana 2.546 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 4.454 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 122,1 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 101,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.826 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.826 €/m²), Telep (2.590 €/m²), Adamovićevo Naselje (2.832 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.350 €.