Novi Sad gradska lokacija dvosoban stan

43 oglasa · pros. 151.625 € · med. 148.423 € · 3.091 €/m² (med. 3.005 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 144.000€

Prodajem dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara - Kornelija Stankovića, 49m²

Detelinara, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara, u ulici Kornelija Stankovića. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu naselja,... više

144.000€ (2 938 €/m²)

2.0 soba
49m²
7/7 spratova

Stan

Prodaje se dvosoban stan - Bulevar Patrijarha Pavla 46m2

Telep, Novi Sad

Na prodaju dvosoban stan u Novom Sadu, površine 46 m2, smešten na jednoj od najtraženijih i najatraktivnijih lokacija – Bulevar Patrijarha Pavla.... više

137.700€ (2 993 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Izdavanje stanova Novi Sad, Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten

Liman 3, Novi Sad

Izdavanje stanova Novi Sad Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten stan površine 52–52,5 m2, u ulici Narodnog fronta 24, na 3. spratu... više

168.000€ (3 230 €/m²)

2.0 soba
52m²
3/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

129.600€ (3 410 €/m²)

2.0 soba
38m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

135.241€ (3 005 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

138.850€ (2 954 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja, Stan, Novi Sad, Telep

Telep, Novi Sad

Na prodaju dvosoban stan na Telepu u Novom Sadu, ukupne površine 64 m², smešten na I spratu stambene zgrade. Stan se sastoji od dve odvojene... više

151.616€ (2 369 €/m²)

2.0 soba
64m²
1.sprat

Stan

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Prodaja, Stan, Novi Sad, Telep

Telep, Novi Sad

Na prodaju dvosoban stan na Telepu u Novom Sadu, ukupne površine 64 m², smešten na I spratu stambene zgrade. Stan se sastoji od dve odvojene... više

151.616€ (2 369 €/m²)

2.0 soba
64m²
1.sprat

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 185500€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102443 - Cena 185.500e + 3% agencijska provizija. Prodaje se odličan jednoiposoban stan površine 53 m², smešten na četvrtom... više

185.500€ (3 500 €/m²)

2 soba
53m²
4/6 spratova

Stan

Novi Sad, Adice, Branka Ćopića, 1.5, 44m2, 115000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 131514, II/, klima, terasa. Spreman za useljenje – svetao i funkcionalan stan na trazenoj lokaciji u Novom Sadu. Prodaje se izuzetno... više

115.000€ (2 613 €/m²)

2 soba
44m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica, , 2.0, 39m2, 140211EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 129010, I/IV, lift, terasa, u izgradnji. Prodaje se dvosoban stan u izgradnji na izuzetno lepoj i trazenoj lokaciji na Grbavici.... više

140.211€ (3 595 €/m²)

2 soba
39m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

151.625 €

Medijana: 148.423 €

Prosečna površina

49,5 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

3.091 €/m²

Medijana: 3.005 €/m²

Raspon cena

103.454 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.646 €/m² Najskuplje: 3.821 €/m²

Centar 3.307 €/m² +25% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.838 € i površinom oko 50,8 m².

Telep 2.930 €/m² +11% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.930 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.982 € i površinom oko 48,3 m².

Liman 4 3.277 €/m² +24% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.277 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.763 € i površinom oko 56,0 m².

Mišeluk 2.646 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.646 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.115 € i površinom oko 42,0 m².

Grbavica 3.821 €/m² +44% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.821 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.081 € i površinom oko 40,5 m².

Liman 3 3.434 €/m² +30% · 2 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.434 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.423 € (prosek 151.625 €) i medijanu od 3.005 €/m² (prosek 3.091 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +10%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	148.423 €	3.005 €	3.091 €	43
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -30%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -30%	2.075 €	68

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.625 €, prosečna površina 49,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cena kreće se od 103.454 – 230.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.703 €).

Sniženih oglasa

4/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.703 €

U Novi Sad najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (2%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 65%

50 – 70 m² 14 ogl. · 33%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Lift (86%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (40%), Garaža (37%).

Terasa 41 od 43 ogl. · 95%

Lift 37 od 43 ogl. · 86%

Parking mesto 20 od 43 ogl. · 47%

Uknjiženo 19 od 43 ogl. · 44%

Novogradnja 17 od 43 ogl. · 40%

Garaža 16 od 43 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 151.625 €, a medijana 148.423 €. Raspon cena kreće se od 103.454 do 230.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 3.091 €/m², medijana je 3.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,5 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.625 € (medijana 148.423 €), prosečna površina 49,5 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.307 €/m²), Telep (2.930 €/m²), Liman 4 (3.277 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (2%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (95% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.703 €.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.838 € i površinom oko 50,8 m². Telep ima prosečno 2.930 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.982 € i površinom oko 48,3 m². Liman 4 ima prosečno 3.277 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.763 € i površinom oko 56,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 3.005 €/m², prosek 3.091 €/m², 43 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).