Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 138.850€

, Telep, Novi Sad, Srbija

138.850€

2 954 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 138.850€

Površina: 47 m² (2 954 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1494613

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.

Osnovne karakteristike:

Površine od 29 m² do 85 m²

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema

Odlična lokacija u zelenom delu Telepa

Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku

Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje

Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama

Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije

Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa

Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.850 € Prosek: 181.083 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 152.500 € · -9% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.954 €/m² Prosek: 2.816 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.815 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.666 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

181.083 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.816 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.071 €/m² Najskuplje: 3.310 €/m²

Centar 3.310 €/m² +60% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.310 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.524 € i površinom oko 67,2 m².

Telep 2.668 €/m² +29% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.668 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.222 € i površinom oko 51,0 m².

Nova Detelinara 2.708 €/m² +31% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.708 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 64,1 m².

Bulevar 2.724 €/m² +32% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.724 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 75,1 m².

Podbara 3.074 €/m² +48% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.074 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.689 € i površinom oko 61,2 m².

Adice 2.071 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.071 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.200 € i površinom oko 62,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 181.083 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 2.816 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +23%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	152.500 €	2.815 €	2.816 €	1.689
Niš	156.380 €	2.233 € -21%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -28%	1.980 €	87

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.083 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.420 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.420 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.601 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.855 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.936 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.601 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.401 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.825 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.486 €/m²).

Garsonjera 3.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.855 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.968 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.975 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.936 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.601 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.401 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.825 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.486 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (80%), Lift (66%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 138.850 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 181.083 € (23%) i ispod medijane od medijane od 152.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.954 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.816 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.815 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 181.083 €, a medijana 152.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.816 €/m², medijana je 2.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.083 € (medijana 152.500 €), prosečna površina 65,8 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.