Novi Sad centar uknjizen novogradnja

34 oglasa · pros. 217.859 € · med. 194.500 € · 3.062 €/m² (med. 3.201 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 121m² · 409.000€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

409.000€ (3 380 €/m²)

4.0 soba
121m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

510.554€ (3 381 €/m²)

4.0 soba
151m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

370.697€ (3 369 €/m²)

4.0 soba
110m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

236.800€ (3 482 €/m²)

3.0 soba
68m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.215€ (3 782 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

251.915€ (3 498 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.103€ (3 780 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan 69 m2, Nova Detelinara, Novi Sad – Novogradnja, Lift, Uknjižen

Nova detelinara, Novi Sad

Trosoban stan površine 69 m2, smešten na prvom spratu petospratne novogradnje u naselju Nova Detelinara u Novom Sadu. Stan je uknjižen i zgrada... više

221.450€ (3 209 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

252.000€ (3 500 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/4 spratova

Stan

Prodaja dvosobnog stana u centru Novog Sada – Rotkvarija, 44 m², terasa

Rotkvarija, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u centru Novog Sada, na jednoj od najtraženijih lokacija – Rotkvarija, u ulici Lukijana Mušickog. Stan je uknjižen,... više

124.440€ (2 765 €/m²)

2.0 soba
45m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Jovana Subotića , 3.5, 148m2, 251600EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 77519, IV/V, dupleks, lift, terasa(2), uknjizen, novogradnja, fasada dobra, parking, ostava. Odlican duplex u samom centru grada!... više

251.600€ (1 700 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Kosančić Ivana, 0.5, 30m2, 77500EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 93958, PSUT/IV, klima, uknjizen, novogradnja. Prodaje се stan ukǌizen polusuteren kod Bulevara Oslobodjeǌa,30 m2,gradsko centralno... više

77.500€ (2 583 €/m²)

1 soba
30m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

217.859 €

Medijana: 194.500 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.062 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

58.710 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.390 €/m² Najskuplje: 3.472 €/m²

Centar 3.472 €/m² +45% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.472 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.037 € i površinom oko 71,6 m².

Telep 3.188 €/m² +33% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 3.188 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.125 € i površinom oko 80,5 m².

Nova Detelinara 2.954 €/m² +24% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.954 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 66,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.893 €/m² +21% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.893 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.600 € i površinom oko 36,5 m².

Salajka 2.818 €/m² +18% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 2.818 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.900 € i površinom oko 80,5 m².

Rotkvarija 2.390 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 2.390 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.720 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 194.500 € (prosek 217.859 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.062 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	194.500 €	3.201 €	3.062 €	34
Beograd	241.000 €	3.128 € -2%	2.772 €	3.239
Niš	125.500 €	1.960 € -39%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -45%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.859 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 15%

30 – 50 m² 7 ogl. · 21%

50 – 70 m² 9 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (65%), Parking mesto (50%), Novogradnja (50%), Garaža (9%).

Uknjiženo 34 od 34 ogl. · 100%

Terasa 25 od 34 ogl. · 74%

Lift 22 od 34 ogl. · 65%

Parking mesto 17 od 34 ogl. · 50%

Novogradnja 17 od 34 ogl. · 50%

Garaža 3 od 34 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 217.859 €, a medijana 194.500 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 510.554 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.062 €/m², medijana je 3.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.859 € (medijana 194.500 €), prosečna površina 76,5 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.472 €/m²), Telep (3.188 €/m²), Nova Detelinara (2.954 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom).

Centar ima prosečno 3.472 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.037 € i površinom oko 71,6 m². Telep ima prosečno 3.188 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.125 € i površinom oko 80,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.954 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 66,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.201 €/m², prosek 3.062 €/m², 34 oglasa), Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).