Nis zeneva devizno naselje novogradnja

31 oglasa · pros. 112.914 € · med. 104.010 € · 1.810 €/m² (med. 1.856 €/m²)

Kuća, Niš - Ženeva (Devizno naselje) | Prodaja · 96m² · 39.000€

Kuća u naselju Ženeva

Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš

Prodaje se prizemna kuća u naselju Ženeva u blizini Niške Banje. Plac na kome se nalazi kuća je 244 m2. Površina pod objektima je 96m2. Dvorište... više

39.000€ (406 €/m²)

96m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u deviznom naselju Brzom Brodu. Kuća je površine 323 m2, sastoji se od prizemlja, dva sprata, i... više

250.000€ (773 €/m²)

323m²
Prizemlje

Stan

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

91.963€ (1 803 €/m²)

2 soba
51m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 51m² · 94.517€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

94.517€ (1 853 €/m²)

2 soba
51m²
1/3 spratova

Stan

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 69.21m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

128.039€ (1 855 €/m²)

3 soba
69m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 46m² · 86.010€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 46,49m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i Disa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

86.010€ (1 869 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 69.21m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

128.039€ (1 855 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 40m² · 72.630€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 40.35m2, prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DIS-a. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

72.630€ (1 815 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.6m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.040€ (2 422 €/m²)

3 soba
64m²
2/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 61.57m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

147.768€ (2 273 €/m²)

Garsonjera
65m²
4/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan 56.3m2 sa dvorištem 60

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U... više

232.230€ (2 001 €/m²)

Garsonjera
116m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

112.914 €

Medijana: 104.010 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

1.810 €/m²

Medijana: 1.856 €/m²

Raspon cena

39.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trošarina, Duvanište, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.196 €/m²

Trošarina 1.820 €/m² +6% · 10 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.820 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.439 € i površinom oko 49,3 m².

Duvanište 2.196 €/m² +28% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.196 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.073 € i površinom oko 72,3 m².

Donja Vrežina 1.842 €/m² +7% · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.842 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.200 € i površinom oko 54,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 104.010 € (prosek 112.914 €) i medijanu od 1.856 €/m² (prosek 1.810 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +69%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +49%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	104.010 €	1.856 €	1.810 €	31
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -6%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -59%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 112.914 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.810 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 29%

50 – 70 m² 15 ogl. · 48%

70 – 100 m² 5 ogl. · 16%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (90%), Lift (87%), Terasa (74%), Uknjiženo (6%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 28 od 31 ogl. · 90%

Lift 27 od 31 ogl. · 87%

Terasa 23 od 31 ogl. · 74%

Uknjiženo 2 od 31 ogl. · 6%

Garaža 1 od 31 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 112.914 €, a medijana 104.010 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 250.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.810 €/m², medijana je 1.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 406 do 2.422 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 112.914 € (medijana 104.010 €), prosečna površina 68,3 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Trošarina (10 oglasa, prosečno 1.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Trošarina (1.820 €/m²), Duvanište (2.196 €/m²), Donja Vrežina (1.842 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (6% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

Trošarina ima prosečno 1.820 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.439 € i površinom oko 49,3 m². Duvanište ima prosečno 2.196 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.073 € i površinom oko 72,3 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.842 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.200 € i površinom oko 54,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.810 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).