Nis zeneva (devizno naselje) novogradnja (18 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

128.308 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

1.911 €/m²

Medijana: 1.861 €/m²

Raspon cena

67.800 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledena Stena, Duvanište, Trošarina.

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.233 €/m²

Ledena Stena 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.036 € i površinom oko 62,2 m².

Duvanište 2.233 €/m² +21% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.233 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.459 € i površinom oko 69,0 m².

Trošarina 1.874 €/m² +1% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.874 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.022 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 128.308 €) i medijanu od 1.861 €/m² (prosek 1.911 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (785 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	198.000 €	2.895 € +56%	2.660 €	3.178
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +44%	2.577 €	2.049
Niš trenutni	130.000 €	1.861 €	1.911 €	18
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -3%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -58%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.308 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.911 €/m². Raspon cena kreće se od 67.800 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za nekretnine (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 90.874 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

90.874 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 24%

50 – 70 m² 9 ogl. · 53%

70 – 100 m² 3 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (94%), Lift (82%), Terasa (65%), Novogradnja (12%), Uknjiženo (12%), Garaža (6%).

Parking mesto 16 od 17 ogl. · 94%

Lift 14 od 17 ogl. · 82%

Terasa 11 od 17 ogl. · 65%

Novogradnja 2 od 17 ogl. · 12%

Uknjiženo 2 od 17 ogl. · 12%

Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 128.308 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 67.800 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.911 €/m², a medijana 1.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 773 do 2.422 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 18 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ledena Stena (6 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledena Stena (1.850 €/m²), Duvanište (2.233 €/m²), Trošarina (1.874 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 17 oglasa, 18% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 43%, odnosno oko 90.874 €.