Nis suvi do od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

35 oglasa · pros. 103.475 € · med. 99.410 € · 2.348 €/m² (med. 2.236 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 38m² · 95.250€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

95.250€ (2 506 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

99.000€ (2 475 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/8 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

90.500€ (2 513 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan i moderno uređen stan od 45m² na odličnoj lokaciji u Studeničkoj ulici, kod Somborskog bulevara. Stan je idealan kako... više

110.000€ (2 444 €/m²)

2.0 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju dvosoban stan u centru Niša, Marger, kod Saborne crkve

Marger, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 44 m², smešten na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više

100.000€ (2 272 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Stan

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, suteren

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se po projektu u suterenu,... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.... više

108.000€ (2 918 €/m²)

1.5 soba
37m²
3/5 spratova

Stan

Nov 1.5 stan u novogradnji u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju **nov, neuseljavan stan u izuzetno kvalitetnoj novogradnji u samom centru grada**. Stan se nalazi na **5. spratu stambene zgrade... više

125.000€ (3 378 €/m²)

1.5 soba
37m²
5/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 136.910€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,87m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

136.910€ (2 912 €/m²)

1.5 soba
47m²
8/8 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

99.820€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

103.475 €

Medijana: 99.410 €

Prosečna površina

44,3 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.348 €/m²

Medijana: 2.236 €/m²

Raspon cena

68.400 – 139.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knjaževačka, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 3.055 €/m²

Centar 3.055 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.148 € i površinom oko 44,5 m².

Knjaževačka 2.424 €/m² +25% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.424 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.488 € i površinom oko 40,0 m².

Mokranjčeva 2.018 €/m² +4% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.018 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.880 € i površinom oko 47,0 m².

Palilula 1.939 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.205 € i površinom oko 46,0 m².

Somborska 2.206 €/m² +14% · 3 ogl.

Somborska ima prosečno 2.206 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 44,7 m².

Trg Učitelja Tase 2.840 €/m² +46% · 2 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.840 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.300 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 99.410 € (prosek 103.475 €) i medijanu od 2.236 €/m² (prosek 2.348 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	2.292 € +3%	2.459 €	3.234
Niš trenutni	99.410 €	2.236 €	2.348 €	35
Novi Sad	305.000 €	1.918 € -14%	2.181 €	2.088
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -38%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -69%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -70%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.475 €, prosečna površina 44,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cena kreće se od 68.400 – 139.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (2 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.900 €).

Sniženih oglasa

2/34

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.900 €

U Niš najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (44%).

do 100.000 € 19 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 44%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (88%), Terasa (82%), Parking mesto (71%), Novogradnja (26%), Garaža (24%), Uknjiženo (21%).

Lift 30 od 34 ogl. · 88%

Terasa 28 od 34 ogl. · 82%

Parking mesto 24 od 34 ogl. · 71%

Novogradnja 9 od 34 ogl. · 26%

Garaža 8 od 34 ogl. · 24%

Uknjiženo 7 od 34 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 103.475 €, a medijana 99.410 €. Raspon cena kreće se od 68.400 do 139.400 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.348 €/m², medijana je 2.236 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,3 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.475 € (medijana 99.410 €), prosečna površina 44,3 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.055 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.055 €/m²), Knjaževačka (2.424 €/m²), Mokranjčeva (2.018 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (44%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.900 €.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.148 € i površinom oko 44,5 m². Knjaževačka ima prosečno 2.424 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.488 € i površinom oko 40,0 m². Mokranjčeva ima prosečno 2.018 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.880 € i površinom oko 47,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.292 €/m², prosek 2.459 €/m², 3.234 oglasa), Niš (med. 2.236 €/m², prosek 2.348 €/m², 35 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).