Nis sa terasom ne potkrovlje (866 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.152 €

Medijana: 134.001 €

Prosečna površina

407,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.494 €/m²

Medijana: 1.836 €/m²

Raspon cena

1.200 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.429 €/m² Najskuplje: 2.150 €/m²

Pantelej(Niš) 1.429 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.429 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.437 € i površinom oko 111,6 m².

Centar 2.000 €/m² +40% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.000 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.800 € i površinom oko 113,5 m².

Ledena Stena 1.846 €/m² +29% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.846 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.104 € i površinom oko 89,2 m².

Duvanište 2.150 €/m² +50% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.150 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.314 € i površinom oko 70,5 m².

Palilula 1.904 €/m² +33% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.904 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.100 € i površinom oko 111,3 m².

Čair 1.840 €/m² +29% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.840 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.723 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 134.001 € (prosek 159.152 €) i medijanu od 1.836 €/m² (prosek 1.494 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²) i Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +74%	2.861 €	3.201
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +60%	2.995 €	2.032
Niš trenutni	134.001 €	1.836 €	1.494 €	866
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -4%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -66%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 866 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.152 €, prosečna površina 407,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.494 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 866 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za nekretnine (23 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 99.356 €).

Sniženih oglasa

32%

23/73

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

99.356 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 27%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 21 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (62%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (34%), Garaža (16%).

Terasa 67 od 73 ogl. · 92%

Lift 45 od 73 ogl. · 62%

Parking mesto 42 od 73 ogl. · 58%

Uknjiženo 25 od 73 ogl. · 34%

Garaža 12 od 73 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 159.152 € (medijana 134.001 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.200 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.494 €/m², a medijana 1.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.194 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 866 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 407,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (12 oglasa, prosečno 1.429 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.429 €/m²), Centar (2.000 €/m²), Ledena Stena (1.846 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 32% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 60%, odnosno oko 99.356 €.