Nis od 300000 do 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

79 oglasa · pros. 377.157 € · med. 366.680 € · 1.175 €/m² (med. 1.069 €/m²)

Građevinsko zemljište nadomak Niša – 128 ari

Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište površine 12.820 m², odnosno oko 128 ari, na lokaciji udaljenoj oko 3,5 km od Niša. Plac se nalazi u mirnom,... više

330.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 300m² · 350.000€

KUĆA Novo

Kuća, Durlanska Pijaca

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju kuca u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Kuca je povrsine 100m2 u osnovi, ukupne povrsine oko 300m2.... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 360m² · 415.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća 360m2 sa pomoćnim objektom, plac 21.32 ari, Pasi Pol

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je za miran porodični život. Udaljena 4,5 km od centra Niša.... više

415.000€ (1 152 €/m²)

360m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 365m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru Nas.9 maj, 192 m2, poslovni prostor 173 m2, na placu od

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju starija,kvalitetno građena kuća u dve etaže po 96 m2, u funkciji dva trosobna stana, sa poslovnim prostorom ispred... više

330.000€ (904 €/m²)

365m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 330m² · 489.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal u centru, 330m2, prizemlje

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u centru. Ukupna površina lokala je 330m2, uknjižene površine 299m2. Nalazi se u prizemlju stambeno-poslovnog objekta i sastoji... više

489.000€ (1 481 €/m²)

330m²
Prizemlje/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Stan Novo

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
105m²
1/12 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 450m² · 500.000€

KUĆA Novo

Šojka, lux kuća , 450 m2, centar, eg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se lux kuća po plus vpr plus jedan, u osnovi 150m2, ukupno oko 450 m2, na placu od 288 m2 u blizini Šojke. Kompletno je izgrađena od... više

500.000€ (1 111 €/m²)

450m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 275m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća od 275m2 u centru grada u blizini Oficirskog doma

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u centru Niša u neposrednoj blizini Oficirskog doma i keja! Kuća je spratna, ukupne površine 275 m2 i sastoji se od... više

330.000€ (1 200 €/m²)

275m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 410m² · 330.000€

KUĆA Novo

Izuzetan stambeno poslovni objekat, bruto 400m2, plac 3.62ara, Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju odlična stambeno poslovna kuća u nizu, na izuzetnoj lokaciji na Panteleju, između Somborskog Bulevara i Knjaževačke ulice. Udaljena... više

330.000€ (804 €/m²)

410m²
1.sprat

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

KUĆA Novo

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 13600m² · 400.000€

Plac Novo

PRODAJA ZEMLJIŠTA - 13,6 ha u komadu, Lalinac (Niš)

Lalinac, Palilula, Niš

Prodaje se izuzetno atraktivno poljoprivredno zemljište površine 13,6 ha, u jednom komadu, na teritoriji Lalinca, svega 15 km od centra Niša.... više

400.000€ (29 €/m²)

13600m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Merosina | Prodaja · 326m² · 500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni objekat u izgradnji, 326 m2, plac od 9.641 m2, Mramorsko brdo

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju poslovni objekat u izgradnji, prvenstveno planiran za savremeni tehnički pregled za vozila, sa dve linije (teretni... više

500.000€ (1 533 €/m²)

326m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

377.157 €

Medijana: 366.680 €

Prosečna površina

1.726,5 m²

Medijana: 355,0 m²

Prosečna cena / m²

1.175 €/m²

Medijana: 1.069 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.007 €/m² Najskuplje: 3.008 €/m²

Centar 1.847 €/m² +83% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.847 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.299 € i površinom oko 287,3 m².

Pantelej(Niš) 1.249 €/m² +24% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.249 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.400 € i površinom oko 379,0 m².

Palilula 1.382 €/m² +37% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.382 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.750 € i površinom oko 276,5 m².

Bubanj 1.007 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.007 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.750 € i površinom oko 568,0 m².

Bulevar Nemanjica 3.008 €/m² +199% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.008 €/m² — 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.067 € i površinom oko 129,7 m².

Crveni Pevac 1.368 €/m² +36% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.368 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.867 € i površinom oko 317,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 366.680 € (prosek 377.157 €) i medijanu od 1.069 €/m² (prosek 1.175 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +193%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +159%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +64%	1.555 €	331
Niš trenutni	366.680 €	1.069 €	1.175 €	79
Subotica	98.500 €	755 € -29%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -40%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.157 €, prosečna površina 1.726,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.175 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (8 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 98.824 €).

Sniženih oglasa

11%

8/76

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

98.824 €

U Niš najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (95%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 72 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 70 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (37%), Lift (13%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Terasa 43 od 76 ogl. · 57%

Uknjiženo 40 od 76 ogl. · 53%

Parking mesto 28 od 76 ogl. · 37%

Lift 10 od 76 ogl. · 13%

Garaža 10 od 76 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 76 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 377.157 €, a medijana 366.680 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.175 €/m², medijana je 1.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 20 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.726,5 m² (medijana 355,0 m²), sa rasponom od 99,0 do 18.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.157 € (medijana 366.680 €), prosečna površina 1.726,5 m² (medijana 355,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 1.847 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.847 €/m²), Pantelej(Niš) (1.249 €/m²), Palilula (1.382 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (95%).

Prema uzorku od 76 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 76 oglasa, 11% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 98.824 €.

Centar ima prosečno 1.847 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.299 € i površinom oko 287,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.249 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.400 € i površinom oko 379,0 m². Palilula ima prosečno 1.382 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.750 € i površinom oko 276,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Niš (med. 1.069 €/m², prosek 1.175 €/m², 79 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).