Nis novo selo preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

39 oglasa · pros. 78.536 € · med. 33.000 € · 114 €/m² (med. 17 €/m²)

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3582m² · 260.000€

Plac u Novom Selu, 3582m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac na izlazu iz Novo Sela. Plac je pravilnog pravougaonog oblika uknjižene površine 3582m2. Neposredno do samog placa su svi infrastrukturni... više

260.000€ (72 €/m²)

3582m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 2300m² · 40.000€

Plac Novo

Plac, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju lep plac u Novom Selu (naselje 9.Maj). Plac se nalazi u neposrednoj blizini škole, na nekih 400 metara od puta koji vodi za Merošinu.... više

40.000€ (17 €/m²)

2300m²

Plac

Plac Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju odličan, lep plac u Novom Selu u blizini naplatne rampe Niš-jug. Plac je pravougaonog oblika, uknjižene površine... više

90.000€ (29 €/m²)

3052m²

Plac

Plac, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu u blizini pruge. Plac se vodi kao gradsko gradjevinsko zemljište, nema asfaltiran prilaz.... više

38.000€ (10 €/m²)

3800m²

Plac

Plac u Novom Selu, 3800 m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, 38 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više

39.500€ (10 €/m²)

3800m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3309m² · 33.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 3309m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u naselju 9. Maj. Nalazi u naseljenom delu, u blizini glavne ulice, regionalnog puta Niš Prokuplje. Plac je gradsko... više

33.000€ (9 €/m²)

3309m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1323m² · 21.350€

Plac Novo

Plac, Novo selo 1323m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 1323m2 sa nedovršenom vikend kućom 29m2, kojoj je potrebna adaptacija. Ima mogućnost priključka na vodu... više

21.350€ (16 €/m²)

1323m²

Plac

Plac, Novo selo 1729m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju ograđen plac u Novom selu površine 1729m2 sa nedovršenom vikend kućom 29m2, kojoj je potrebna adaptacija. Ima mogućnost priključka... više

27.440€ (15 €/m²)

1729m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1273m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 1273 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu povrsine 1273 m2. Ima mogućnost priključka na vodu, struju, i kanalizaciju. Plac je gradsko građevinsko zemljište,... više

16.000€ (12 €/m²)

1273m²

Plac

Plac, Novo selo 406 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 406 m2, ograđen. Ima mogućnost priključka na vodu i struju, a za kanalizaciju na ulici ispred placa. Plac... više

7.100€ (17 €/m²)

406m²

Plac

Na prodaju zemljište 3245m2, Novo selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, Naselje Deveti maj, površine 3245m2 tj. 32,45 ari. Nalazi se u blizini asfaltnog puta. Vodi se kao poljoprivredno... više

65.000€ (20 €/m²)

3245m²

Plac, Niš - Novo selo | Prodaja · 1273m² · 14.000€

Plac Novo

Na prodaju zemljište 12.73 ari Novo Selo

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, 12.73 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više

14.000€ (10 €/m²)

1273m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

78.536 €

Medijana: 33.000 €

Prosečna površina

2.208,4 m²

Medijana: 1.817,0 m²

Prosečna cena / m²

114 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

6.000 – 412.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: 9 Maj (Novo Naselje), Novo Selo, Popovac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 358 €/m²

9 Maj (Novo Naselje) 73 €/m² +943% · 14 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 73 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.321 € i površinom oko 2.434,1 m².

Novo Selo 358 €/m² +5014% · 6 ogl.

Novo Selo ima prosečno 358 €/m² — 5014% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.983 € i površinom oko 2.154,8 m².

Popovac 96 €/m² +1271% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 96 €/m² — 1271% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.900 € i površinom oko 1.143,2 m².

Donje Medjurovo 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 57.833 € i površinom oko 4.261,0 m².

Trupale 34 €/m² +386% · 2 ogl.

Trupale ima prosečno 34 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.250 € i površinom oko 1.965,0 m².

Lalinac 7 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lalinac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 8.500 € i površinom oko 1.297,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 33.000 € (prosek 78.536 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 114 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +15682%	2.723 €	2.061
Beograd	192.500 €	2.465 € +14400%	2.189 €	3.247
Subotica	98.500 €	809 € +4659%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +4100%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € +535%	881 €	297
Niš trenutni	33.000 €	17 €	114 €	39

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.536 €, prosečna površina 2.208,4 m², a prosečna cena po m² oko 114 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 412.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (5 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 350.200 €).

Sniženih oglasa

13%

5/39

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

350.200 €

U Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 30 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 38 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Parking mesto (8%), Uknjiženo (8%), Garaža (3%).

Terasa 4 od 39 ogl. · 10%

Parking mesto 3 od 39 ogl. · 8%

Uknjiženo 3 od 39 ogl. · 8%

Garaža 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 78.536 €, a medijana 33.000 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 412.400 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 114 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.145 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.208,4 m² (medijana 1.817,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 5.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 78.536 € (medijana 33.000 €), prosečna površina 2.208,4 m² (medijana 1.817,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu 9 Maj (Novo Naselje) (14 oglasa, prosečno 73 €/m²). Takođe su zastupljeni: 9 Maj (Novo Naselje) (73 €/m²), Novo Selo (358 €/m²), Popovac (96 €/m²).

Najveći udeo oglasa (77%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (10% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 13% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 42%, odnosno oko 350.200 €.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 73 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.321 € i površinom oko 2.434,1 m². Novo Selo ima prosečno 358 €/m² — 5014% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.983 € i površinom oko 2.154,8 m². Popovac ima prosečno 96 €/m² — 1271% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.900 € i površinom oko 1.143,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa), Niš (med. 17 €/m², prosek 114 €/m², 39 oglasa).