511 oglasa · pros. 25.722 € · med. 16.350 € · 312 €/m² (med. 14 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Na prodaju poljoprivredno zemljište kod Trupala
Trupale, Crveni krst, Niš
Na prodaju poljoprivredno zemljište-njiva kod Trupala. Ukupne površine 52.51 ara. Parcela je na izuzetno plodnom tlu, pogodna je za plantaže... više
24.650€ (4 €/m²)
Izdaje se odličan stan na Trošarini, 50m2
Trošarina, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan na Trošarini. Nalazi se na prvom spratu u stambenoj zgradi, sa liftom. Stan je opremljen svim stvarima, kako nameštajem... više
250€ (5 €/m²)
Izdaje se odličan stan na Bulevaru Nemanjića 75m2
Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš
Izdaje se odličan, trosoban stan na početku Bulevara Nemanjića. Nalazi se na šestom spratu u stambenoj zgradi od trinaest spratova, sa dva... više
550€ (7 €/m²)
Pasi Poljana, plac, 1137 m2
Pasi poljana, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Pasi Poljani u blizini novog groblja na glavnom putu za Doljevac , površine 1137 m2, gradsko građevinsko zemljište. Plac... više
47.000€ (41 €/m²)
Odličan lokal, 15m2, strogi centar, Obrenovićeva, novi podzemni
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju odličan lokal u strogom centru u Obrenovićevoj ulici u novom podzemnom prolazu, ispod nivoa tržnog centra Forum, na prometnom mestu.... više
66.300€ (4 420 €/m²)
Lokal u starom podzemnom
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u starom podzemnom prolazu, pogodan za obavljanje razlicitih delatnosti. Lokal je povrsine 10m2. Svojina 1 kroz 1, u postupku... više
18.500€ (1 850 €/m²)
Plac, industrijska zona Donje Međurovo, 1843m2
Donje Medjurovo, Palilula, Niš
Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo. Ukupna površina placa je 1843m2, gradsko građevinsko zemljište. Nalazi se pored glavnog... više
47.500€ (25 €/m²)
Plac na Paliluli, 2352m2
Apelovac, Palilula, Niš
Na prodaju plac na Paliluli površine 2352m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Uknjižene površine 2352m2. Za više informacija stojimo... više
21.000€ (8 €/m²)
Građevinsko zemljište, Popovac, 1533 m2
Popovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju građevinsko zemljište u Popovcu, 1533 m2, 17.000 e. Parcela je izdvojena od naseljenog dela i najbliži priključak za struju je 500-600m.... više
17.000€ (11 €/m²)
Ravni Do, Šumsko zemljište
Ravni do, Niška banja, Niš
Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3717 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više
7.500€ (2 €/m²)
Plac za gradnju, kod škole u nas. B.Bjegović, 708 m2
Branko Bjegović, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac za gradnju - gradsko građevinsko zemljište, koji čine dve parcele ukupne površine 708 m2 i čine idealnu pravougaonu... više
37.000€ (52 €/m²)
Plac, površine 5855m2, Donje Vlase
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 5855m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u neposrednoj blizini druge česme i asvaltnog puta,... više
66.500€ (11 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
25.722 €
Medijana: 16.350 €
Prosečna površina
1.354,7 m²
Medijana: 773,5 m²
Prosečna cena / m²
312 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cena
1.000 – 70.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Gabrovac, Donje Medjurovo i dr..
Pantelej(Niš) ima prosečno 838 €/m² - 11871% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 27.060 € i površinom oko 53,5 m².
Gabrovac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 7.061 € i površinom oko 1.944,8 m².
Donje Medjurovo ima prosečno 285 €/m² - 3971% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 60.383 € i površinom oko 2.408,0 m².
Trupale ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.667 € i površinom oko 3.059,7 m².
Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.170 € i površinom oko 236,7 m².
Trošarina ima prosečno 997 €/m² - 14143% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.900 € i površinom oko 451,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 16.350 € (prosek 25.722 €) i medijanu od 14 €/m² (prosek 312 €/m²) - skuplje od Beograd (2.780 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 256.170 € | 2.780 € +19757% | 2.385 € | 3.175 |
| Kragujevac | 136.000 € | 1.833 € +12993% | 1.675 € | 60 |
| Novi Sad | 260.075 € | 1.714 € +12143% | 1.868 € | 2.046 |
| Zrenjanin | 190.000 € | 714 € +5000% | 679 € | 7 |
| Subotica | 102.000 € | 619 € +4321% | 583 € | 6 |
| Niš trenutni | 16.350 € | 14 € | 312 € | 511 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 511 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 25.722 €, prosečna površina 1.354,7 m², a prosečna cena po m² oko 312 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 70.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 511 rezultata pretrage.
U Nišu je 48% oglasa za nekretnine (27 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 94.287 €).
Sniženih oglasa
48%
27/56
Pros. sniženje
76%
Pros. iznos
94.287 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Terasa (27%), Lift (25%), Uknjiženo (14%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 25.722 € (medijana 16.350 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 1.000 do 70.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 312 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 2.000 €/m².
Trenutno je aktivno 511 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.354,7 m² (medijana 773,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 6.178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (6 oglasa, prosečno 838 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (838 €/m²), Gabrovac (7 €/m²), Donje Medjurovo (285 €/m²).
U uzorku od 56 oglasa, 48% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 76%, odnosno oko 94.287 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 25.722 €
- Medijana cene 16.350 €
- Prosečna površina 1.354,7 m²
- Medijana površine 773,5 m²
- Cena / m² 312 €
- Medijana €/m² 14 €
- Aktivnih oglasa 511
Pretraga po delu grada
- Pantelej(Niš) 838 €/m² · 6 ogl.
- Gabrovac 7 €/m² · 4 ogl.
- Donje Medjurovo 285 €/m² · 3 ogl.
- Trupale 12 €/m² · 3 ogl.
- Čair 10 €/m² · 3 ogl.
- Trošarina 997 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Kako proveriti stan pre kupovine: list nepokretnosti, tereti i legalizacija 16.10.2026.
- Koliko košta renoviranje stana u 2026: cene po kvadratu, radovi i zamke 14.10.2026.
- Pripremite terasu za leto - Mala oaza na maloj terasi 29.05.2025.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Poslovni prostor za prodaju • 300m² • 159.000€
- 159.000€ 300 m2
Ekskluzivan kompletno renoviran stan 70m2
- 147.000€ 70 m2
Plac, Blizina Yure
- 15.000€ 1079 m2
Plac, Vinik-Kamenica, 2248 m2
- 15.000€ 2248 m2
Izdaje se stan na Panteleju
- 500€ 95 m2