359 oglasa · pros. 12.990 € · med. 12.000 € · 95 €/m² (med. 10 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Na prodaju plac u blizini Novog groblja, 1728m2
Bubanj, Palilula, Niš
Na prodaju plac u blizini Novog groblja, površine 1728 m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Uknjižen, čisto vlasništvo , privatna svojina... više
18.000€ (10 €/m²)
Odlična ponuda, plac 30.87 ara, Batušinački put
Merosina, Merošina, Niš
Na prodaju odličan plac na Batušinačkom putu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 30.87ari, prednji front je 16m širine,... više
21.000€ (6 €/m²)
Odlična ponuda, plac 663m2, Donji Matejevac
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 663m2.Uknjižen, čisto vlasništvo. Plac definitivno... više
4.350€ (6 €/m²)
Građevinsko zemljište, Popovac, 1533 m2
Popovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju građevinsko zemljište u Popovcu, 1533 m2, 17.000 e. Parcela je izdvojena od naseljenog dela i najbliži priključak za struju je 500-600m.... više
17.000€ (11 €/m²)
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Dostupno je 12... više
1.850€ (45 €/m²)
Plac, Gornja Vrežina, 875m2
Gornja Vrežina, Pantelej, Niš
Prodaje se plac površine 875m2 u naselju Gornja Vrežina. Plac je po vrsti zemljišta gradsko građevinsko zemljiste po kulturi vinograd 3. klase.... više
17.520€ (20 €/m²)
Plac 1747 m2, Gabrovac, u blizini manastira
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju plac 1747 m2 u Gabrovcu, u blizini manastira, preko puta reke. Plac je poljoprivredno zemljište, očišćeno od šume, sa blagim nagibom... više
13.300€ (7 €/m²)
Izdaje se stan u Niškoj Banji, Devizno naselje, 152m2, grejanje na struju
Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš
Izdaje se nenamešten stan u Niškoj Banji u Deviznom naselju u ulici Carice Teodore (pre Banjske rampe), u porodičnoj kući na drugom spratu,... više
500€ (3 €/m²)
Na prodaju parcela u Gabrovcu površine 2603m2
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju parcela, gradsko građevinsko zemljište površine 2603 m2 u Gabrovcu. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija... više
3.600€ (1 €/m²)
Plac za gradnju u Gabrovačkoj Reci, 2709 m2
Gabrovačka reka, Palilula, Niš
Na prodaju građevinsko zemljište u Gabrovačkoj reci, u blizini restorana Žirado. Plac je površine 2709 m2 i sastoji se od dve parcele. Nalazi... više
28.000€ (10 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u prizemlju zgrade na Crvenom Pevcu, 55m2, grejanje
Crveni pevac, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor na Crvenom Pevcu u ulici Vožda Karađorđa u prizemlju zgrade, površine 55m2, sa grejanjem na struju (inverter klima).... više
300€ (5 €/m²)
Izdaje se garažno mesto u centru grada
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se garažno mesto u centru grada. Nalazi se u podzemnoj garaži nove stambene zgrade. Površina garažnog mesta je 11m2. Vrata se automatski... više
100€ (9 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
12.990 €
Medijana: 12.000 €
Prosečna površina
1.518,4 m²
Medijana: 1.199,0 m²
Prosečna cena / m²
95 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
1.200 – 32.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Prosek i dr..
Gabrovac ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.394 € i površinom oko 2.992,0 m².
Kamenica ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.600 € i površinom oko 1.576,3 m².
Prosek ima prosečno 39 €/m² - 875% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 21.300 € i površinom oko 771,7 m².
Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.533 € i površinom oko 206,0 m².
Čair ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.170 € i površinom oko 236,7 m².
Donji Matejevac 1 ima prosečno 17 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.000 € i površinom oko 1.193,5 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 12.000 € (prosek 12.990 €) i medijanu od 10 €/m² (prosek 95 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 243.950 € | 3.314 € +33040% | 3.314 € | 3.230 |
| Novi Sad | 153.000 € | 2.931 € +29210% | 2.839 € | 2.064 |
| Kragujevac | 136.000 € | 1.949 € +19390% | 1.782 € | 65 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € +5240% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € +4300% | 403 € | 6 |
| Niš trenutni | 12.000 € | 10 € | 95 € | 359 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 359 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 12.990 €, prosečna površina 1.518,4 m², a prosečna cena po m² oko 95 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 32.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 359 rezultata pretrage.
U Nišu je 37% oglasa za nekretnine (18 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 87% (oko 102.061 €).
Sniženih oglasa
37%
18/49
Pros. sniženje
87%
Pros. iznos
102.061 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Terasa (27%), Lift (18%), Uknjiženo (12%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 12.990 € (medijana 12.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 1.200 do 32.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 95 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 1.615 €/m².
Trenutno je aktivno 359 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.518,4 m² (medijana 1.199,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 6.886,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Gabrovac (9 oglasa, prosečno 4 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (4 €/m²), Kamenica (14 €/m²), Prosek (39 €/m²).
U uzorku od 49 oglasa, 37% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 87%, odnosno oko 102.061 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 12.990 €
- Medijana cene 12.000 €
- Prosečna površina 1.518,4 m²
- Medijana površine 1.199,0 m²
- Cena / m² 95 €
- Medijana €/m² 10 €
- Aktivnih oglasa 359
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Dvosoban stan u novogradnji
- 88.000€ 42 m2
Vrhunska lokacija - trosoban stan
- 158.400€ 64 m2
Na prodaju 1.5 stan na Panteleju
- 98.000€ 43 m2
NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU
- 198.270€ 72 m2
NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU
- 198.000€ 72 m2
Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence
- 350.000€ 105 m2
