Nis kalac brdo preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

17 oglasa · pros. 176.552 € · med. 123.730 € · 1.162 €/m² (med. 1.047 €/m²)

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 261m² · 125.000€

Kuca, Kalac Brdo

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Kalac Brdu povrsine 261 m2, parcele 315 m2. Kuca se sastoji od tri etaze. Sve etaze su istog rasporeda,ulazni hodnik iz koga... više

125.000€ (478 €/m²)

261m²
Prizemlje

Plac

Plac, Kalač brdo

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Kalač Brdu sa prelepim pogledom na grad. Plac je površine 686 m2, gradsko građevinsko zemljište, front sa ulice je 20m.... više

32.000€ (46 €/m²)

686m²

KUĆA

Kuća, Kalač brdo, Ekskluzivna prodaja

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na odličnoj lokaciji sa prelepim pogledom na grad. Kuća se nalazi na Kalač brdu, u neposrednoj blizini hotela Tami Residense.... više

440.000€ (916 €/m²)

480m²
Prizemlje/4 spratova

KUĆA

Prodaje se porodična kuća kod hotela Tami residence

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se odlična porodična kuća na Kalač Brdu. Kuća ima u prvom nivou podrumsku prostoriju kotlarnicu i letnju kuhinju. Unutrašnje sptepenište... više

230.000€ (655 €/m²)

351m²
Prizemlje

KUĆA

Fina porodična kuća 290m2, sa prelepim pogledom, iznad hotela Panorama

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad Hotela Panorama lux, udaljena od centra svega oko 2,5km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

105.000€ (362 €/m²)

290m²
1/1 spratova

Stan

Stan u novoj zgradi 49m2, na trećem spratu.

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se elegantan jednosoban stan od 49m², smešten na trećem (poslednjem) spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje.... više

101.000€ (2 061 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/3 spratova

Stan

Stan u novoj zgradi 70m2, na prvom spratu.

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se elegantan trosoban stan od 70m², smešten na prvom spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje. Veliki stakleni... više

143.000€ (2 042 €/m²)

3 soba
70m²
1/3 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

KUĆA

KUĆA NA BUBNJU, kod hotela Tami Residence, dvorište 118m2, 186m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se polovina porodične kuće na Bubnju, u blizini hotela Tami Residence. Površine 186m2 + garaža i pomoćna prostorija od 51m2. Na placu... više

227.000€ (957 €/m²)

237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Stan, 68m2 sa pripadajućim delom dvorišta oko 20m2, iznad hotela Marica

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se stan u prizemlju manjeg stambenog objekta korisne povšine 68m2. Stan ima izlaz u dvorište gde samo ovaj stan ima pristup i taj dodatni... više

123.730€ (1 406 €/m²)

3 soba
88m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

176.552 €

Medijana: 123.730 €

Prosečna površina

238,1 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosečna cena / m²

1.162 €/m²

Medijana: 1.047 €/m²

Raspon cena

32.000 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalač Brdo, Centar.

Najjeftinije: 1.220 €/m² Najskuplje: 1.503 €/m²

Kalač Brdo 1.220 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.220 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.073 € i površinom oko 224,1 m².

Centar 1.503 €/m² +23% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.503 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.750 € i površinom oko 24,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.730 € (prosek 176.552 €) i medijanu od 1.047 €/m² (prosek 1.162 €/m²) — skuplje od Beograd (2.925 €/m²) i Novi Sad (2.785 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (871 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.000 €	2.925 € +179%	3.025 €	3.237
Novi Sad	160.000 €	2.785 € +166%	2.767 €	2.073
Niš trenutni	123.730 €	1.047 €	1.162 €	17
Zrenjanin	169.500 €	871 € -17%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -23%	814 €	8
Kragujevac	98.000 €	41 € -96%	701 €	299

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.552 €, prosečna površina 238,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.162 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 105.000 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

105.000 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (6%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 2 ogl. · 12%

30 – 50 m² 3 ogl. · 18%

50 – 70 m² 2 ogl. · 12%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 9 ogl. · 53%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (53%), Uknjiženo (53%), Terasa (47%), Lift (24%), Garaža (12%).

Parking mesto 9 od 17 ogl. · 53%

Uknjiženo 9 od 17 ogl. · 53%

Terasa 8 od 17 ogl. · 47%

Lift 4 od 17 ogl. · 24%

Garaža 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 176.552 €, a medijana 123.730 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 720.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.162 €/m², medijana je 1.047 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 46 do 2.061 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,1 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 688,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.552 € (medijana 123.730 €), prosečna površina 238,1 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalač Brdo (12 oglasa, prosečno 1.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalač Brdo (1.220 €/m²), Centar (1.503 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 12% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 21%, odnosno oko 105.000 €.

Kalač Brdo ima prosečno 1.220 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.073 € i površinom oko 224,1 m². Centar ima prosečno 1.503 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.750 € i površinom oko 24,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 3.025 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.785 €/m², prosek 2.767 €/m², 2.073 oglasa), Niš (med. 1.047 €/m², prosek 1.162 €/m², 17 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 41 €/m², prosek 701 €/m², 299 oglasa).