Nis gornja vrezina novogradnja - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 99.350 € · med. 92.232 € · 1.637 €/m² (med. 1.840 €/m²)

Plac, Niš - Gornja Vrežina | Prodaja · 1754m² · 75.000€

Plac, Gornja Vrežina 1754m2

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u Gornjoj Vrežini, pored autoputa. Plac je poljoprivredno zemljište. Površina placa je 1754m2, uknjižen, privatna svojina... više

75.000€ (42 €/m²)

1754m²

Plac

Plac, Gornja Vrežina, 875m2

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Prodaje se plac površine 875m2 u naselju Gornja Vrežina. Plac je po vrsti zemljišta gradsko građevinsko zemljiste po kulturi vinograd 3. klase.... više

17.520€ (20 €/m²)

875m²

Plac

Plac, Gornja Vrežina, 523m2

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Prodaje se plac površine 523m2 u naselju Gornja Vrežina. Plac je po vrsti zemljišta gradsko građevinsko zemljiste. Front placa je oko 30m, ima... više

30.000€ (57 €/m²)

523m²

Stan

Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u Donjoj Vrežini, u neposrednoj blizini DIS-a, Lidl-a i naselja „Beverly Hills“. Moderan stambeni objekat spratnosti... više

82.770€ (2 018 €/m²)

1 soba
41m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u Donjoj Vrežini, u neposrednoj blizini DIS-a, Lidl-a i naselja „Beverly Hills“. Moderan stambeni objekat spratnosti... više

128.120€ (2 001 €/m²)

3 soba
64m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja Donja Vrežina 48,74m2-Treći sprat

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

98.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 29m² · 58.000€

Stan

Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

58.000€ (2 000 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja Donja Vrežina 49,28m2-Drugi sprat

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

98.560€ (2 011 €/m²)

2.5 soba
49m²
1/3 spratova

Plac, Niš - Gornja Vrežina | Prodaja · 784m² · 25.000€

Plac Novo

Parcela na putu prema Gornjoj Vrežini

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Prodaje se parcela veličine 784m2 u blizini podvožnjaka na putu prema Gornjoj Vrežini. Oblik parcele je pravougaon sa frontom oko 35m2 Trenutno... više

25.000€ (31 €/m²)

784m²

Stan

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

91.963€ (1 803 €/m²)

2 soba
51m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 51m² · 94.517€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

94.517€ (1 853 €/m²)

2 soba
51m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 69m² · 128.039€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 69.21m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

128.039€ (1 855 €/m²)

3 soba
69m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

99.350 €

Medijana: 92.232 €

Prosečna površina

160,8 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

1.637 €/m²

Medijana: 1.840 €/m²

Raspon cena

1.900 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Pantelej, Gornja Vrežina.

Najjeftinije: 100 €/m² Najskuplje: 1.863 €/m²

Donja Vrežina 1.863 €/m² +1763% · 25 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.863 €/m² — 1763% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Vrežina). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.293 € i površinom oko 51,8 m².

Pantelej 1.504 €/m² +1404% · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.504 €/m² — 1404% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.942 € i površinom oko 51,0 m².

Gornja Vrežina 100 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gornja Vrežina ima prosečno 100 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.504 € i površinom oko 847,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 92.232 € (prosek 99.350 €) i medijanu od 1.840 €/m² (prosek 1.637 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +70%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +50%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	92.232 €	1.840 €	1.637 €	38
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -5%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -59%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.350 €, prosečna površina 160,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.637 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

U Niš je 16% oglasa za nekretnine (6 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.457 €).

Sniženih oglasa

16%

6/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.457 €

U Niš najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 47%

50 – 70 m² 11 ogl. · 29%

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 6 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (76%), Parking mesto (61%), Novogradnja (47%), Uknjiženo (5%).

Lift 30 od 38 ogl. · 79%

Terasa 29 od 38 ogl. · 76%

Parking mesto 23 od 38 ogl. · 61%

Novogradnja 18 od 38 ogl. · 47%

Uknjiženo 2 od 38 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 99.350 €, a medijana 92.232 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 332.800 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.637 €/m², medijana je 1.840 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 20 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 160,8 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 1.754,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.350 € (medijana 92.232 €), prosečna površina 160,8 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (25 oglasa, prosečno 1.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.863 €/m²), Pantelej (1.504 €/m²), Gornja Vrežina (100 €/m²).

Najveći udeo oglasa (66%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.457 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.863 €/m² — 1763% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Vrežina). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.293 € i površinom oko 51,8 m². Pantelej ima prosečno 1.504 €/m² — 1404% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.942 € i površinom oko 51,0 m². Gornja Vrežina ima prosečno 100 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.504 € i površinom oko 847,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.840 €/m², prosek 1.637 €/m², 38 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).