Plac, Gabrovac · 747m² · 18.200€

Plac za gradnju u Gabrovačkoj Reci, 747 m2

1

Tip

Plac

Površina

747 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 18.200€

Površina: 747 m² (24 €/m²)

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1507484

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište u Gabrovačkoj reci, u blizini restorana Žirado. Plac je površine 747 m2 od kojih je 457 m2 predviđeno za izgradnju a 290 m2 je pristupni put. Nalazi se u mirnom delu naselja i u blizini su priključci na infrastrukturne mreže. Uknjižen je, privatna svojina, vlasništvo 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 18.200 € Prosek: 134.990 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 47.250 € · -61% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 32 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 201 €/m²

Prosečna cena

134.990 €

Medijana: 47.250 €

Prosečna površina

3.885,5 m²

Medijana: 2.465,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovacu, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Popovac, 9 Maj (Novo Naselje) i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 70 €/m²

Donje Medjurovo 31 €/m² +72% · 10 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 107.490 € i površinom oko 3.926,0 m².

Popovac 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

9 Maj (Novo Naselje) 25 €/m² +39% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 25 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.982 € i površinom oko 2.265,7 m².

Niška Banja 70 €/m² +289% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 70 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 291.460 € i površinom oko 3.989,0 m².

Trupale 35 €/m² +94% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

Gornja Toponica 25 €/m² +39% · 4 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 25 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 189.250 € i površinom oko 6.366,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 47.250 € (prosek 134.990 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 32 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	47.250 €	21 €	32 €	373

Za plac (Gabrovacu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.990 €, prosečna površina 3.885,5 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Gabrovacu, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovacu, Paliluli, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/92

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Gabrovacu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovacu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 18.200 € - ispod proseka tržišta (87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.990 €, a medijana 47.250 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu je oko 32 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu iznosi 134.990 € (medijana 47.250 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu iznosi oko 32 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 201 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.885,5 m² (medijana 2.465,0 m²), sa rasponom od 406,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.