nekretnine Novi Sad i okoline do 80 hiljada evra (185 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

56.741 €

Medijana: 63.973 €

Prosečna površina

103,9 m²

Medijana: 26,0 m²

Prosečna cena / m²

2.046 €/m²

Medijana: 2.113 €/m²

Raspon cena

12.500 – 80.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.472 €/m² Najskuplje: 2.877 €/m²

Adice 1.964 €/m² +33% · 21 ogl.

Adice ima prosečno 1.964 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.677 € i površinom oko 32,3 m².

Centar 2.829 €/m² +92% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.829 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.729 € i površinom oko 21,6 m².

Telep 2.191 €/m² +49% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.191 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 54.407 € i površinom oko 24,9 m².

Grbavica 2.377 €/m² +61% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.377 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.492 € i površinom oko 19,2 m².

Petrovaradin 1.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.472 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.940 € i površinom oko 401,0 m².

Novo Naselje 2.877 €/m² +95% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.877 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 54.667 € i površinom oko 20,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 63.973 € (prosek 56.741 €) i medijanu od 2.113 €/m² (prosek 2.046 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Niš (2.354 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +57%	3.314 €	3.230
Niš	137.700 €	2.354 € +11%	2.390 €	1.305
Novi Sad trenutni	63.973 €	2.113 €	2.046 €	185
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -8%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -75%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 56.741 €, prosečna površina 103,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.046 €/m². Raspon cena kreće se od 12.500 – 80.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 185 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 19.294 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

19.294 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (66%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 65 ogl. · 66%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Parking mesto (20%), Novogradnja (20%), Terasa (15%), Lift (13%), Garaža (5%).

Uknjiženo 53 od 98 ogl. · 54%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 56.741 € (medijana 63.973 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 12.500 do 80.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.046 €/m², a medijana 2.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 185 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 103,9 m² (medijana 26,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Adice (21 oglasa, prosečno 1.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.964 €/m²), Centar (2.829 €/m²), Telep (2.191 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 19.294 €.