395 oglasa · pros. 15.909 € · med. 13.550 € · 90 €/m² (med. 11 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Na prodaju plac u blizini Novog groblja, 1728m2
Bubanj, Palilula, Niš
Na prodaju plac u blizini Novog groblja, površine 1728 m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Uknjižen, čisto vlasništvo , privatna svojina... više
18.000€ (10 €/m²)
Odlična ponuda, plac 30.87 ara, Batušinački put
Merosina, Merošina, Niš
Na prodaju odličan plac na Batušinačkom putu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 30.87ari, prednji front je 16m širine,... više
21.000€ (6 €/m²)
Odlična ponuda, plac 663m2, Donji Matejevac
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 663m2.Uknjižen, čisto vlasništvo. Plac definitivno... više
4.350€ (6 €/m²)
Građevinsko zemljište, Popovac, 1533 m2
Popovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju građevinsko zemljište u Popovcu, 1533 m2, 17.000 e. Parcela je izdvojena od naseljenog dela i najbliži priključak za struju je 500-600m.... više
17.000€ (11 €/m²)
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Dostupno je 12... više
1.850€ (45 €/m²)
Plac, Gornja Vrežina, 875m2
Gornja Vrežina, Pantelej, Niš
Prodaje se plac površine 875m2 u naselju Gornja Vrežina. Plac je po vrsti zemljišta gradsko građevinsko zemljiste po kulturi vinograd 3. klase.... više
17.520€ (20 €/m²)
Parcela 51,8ari, Malča, na putu za Knez Selo
Malča, Pantelej, Niš
Na prodaju poljoprivredno zemljište na lokalnom putu Malča- Knez Selo. Obradivo je zemljište, u ponudi su dve parcele, koje su međusobno odvojene... više
33.000€ (6 €/m²)
Plac 1747 m2, Gabrovac, u blizini manastira
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju plac 1747 m2 u Gabrovcu, u blizini manastira, preko puta reke. Plac je poljoprivredno zemljište, očišćeno od šume, sa blagim nagibom... više
13.300€ (7 €/m²)
Plac 2991m2 za gradnju na putu Donji Matejevac -Kamenica, vikend naselje
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
U ponudi odličan plac u vikend naselju na putu iz Matejevca ka Kamenici. Odlična investicija sa velikim potencijalom za izgradnju.... Sastoji... više
35.000€ (11 €/m²)
Izdaje se stan u Niškoj Banji, Devizno naselje, 152m2, grejanje na struju
Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš
Izdaje se nenamešten stan u Niškoj Banji u Deviznom naselju u ulici Carice Teodore (pre Banjske rampe), u porodičnoj kući na drugom spratu,... više
500€ (3 €/m²)
Na prodaju parcela u Gabrovcu površine 2603m2
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju parcela, gradsko građevinsko zemljište površine 2603 m2 u Gabrovcu. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija... više
3.600€ (1 €/m²)
Plac za gradnju u Gabrovačkoj Reci, 2709 m2
Gabrovačka reka, Palilula, Niš
Na prodaju građevinsko zemljište u Gabrovačkoj reci, u blizini restorana Žirado. Plac je površine 2709 m2 i sastoji se od dve parcele. Nalazi... više
28.000€ (10 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
15.909 €
Medijana: 13.550 €
Prosečna površina
1.512,5 m²
Medijana: 1.199,5 m²
Prosečna cena / m²
90 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
1.200 – 40.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Centar i dr..
Gabrovac ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.394 € i površinom oko 2.992,0 m².
Prosek ima prosečno 31 €/m² - 675% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.480 € i površinom oko 871,4 m².
Centar ima prosečno 39 €/m² - 875% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 12.575 € i površinom oko 242,3 m².
Čair ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.170 € i površinom oko 236,7 m².
Kovanluk ima prosečno 34 €/m² - 750% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 28.000 € i površinom oko 958,5 m².
Kamenica ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 12.200 € i površinom oko 1.373,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 13.550 € (prosek 15.909 €) i medijanu od 11 €/m² (prosek 90 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 243.950 € | 3.314 € +30027% | 3.314 € | 3.230 |
| Novi Sad | 153.000 € | 2.931 € +26545% | 2.839 € | 2.064 |
| Kragujevac | 136.000 € | 1.949 € +17618% | 1.782 € | 65 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € +4755% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € +3900% | 403 € | 6 |
| Niš trenutni | 13.550 € | 11 € | 90 € | 395 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 15.909 €, prosečna površina 1.512,5 m², a prosečna cena po m² oko 90 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 40.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 395 rezultata pretrage.
U Nišu je 35% oglasa za nekretnine (19 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 88% (oko 108.323 €).
Sniženih oglasa
35%
19/54
Pros. sniženje
88%
Pros. iznos
108.323 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parking mesto (24%), Lift (19%), Uknjiženo (11%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 15.909 € (medijana 13.550 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 1.200 do 40.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 90 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 1.615 €/m².
Trenutno je aktivno 395 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.512,5 m² (medijana 1.199,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 6.886,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Gabrovac (9 oglasa, prosečno 4 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (4 €/m²), Prosek (31 €/m²), Centar (39 €/m²).
U uzorku od 54 oglasa, 35% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 88%, odnosno oko 108.323 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 15.909 €
- Medijana cene 13.550 €
- Prosečna površina 1.512,5 m²
- Medijana površine 1.199,5 m²
- Cena / m² 90 €
- Medijana €/m² 11 €
- Aktivnih oglasa 395
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Dvosoban stan u novogradnji
- 88.000€ 42 m2
Vrhunska lokacija - trosoban stan
- 158.400€ 64 m2
Na prodaju 1.5 stan na Panteleju
- 98.000€ 43 m2
NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU
- 198.270€ 72 m2
NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU
- 198.000€ 72 m2
Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence
- 350.000€ 105 m2
