341 oglasa · pros. 11.570 € · med. 11.000 € · 110 €/m² (med. 10 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Na prodaju zemljište 12.73 ari Novo Selo
Novo selo, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Novom Selu, 12.73 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više
14.000€ (10 €/m²)
Plac , Prosek, 1900m2
Prosek, Niška banja, Niš
Na prodaju plac, zemljište u građevinskom području u Proseku. Površine 1900m2. Pravougaonog oblika, dimenzije prib. 25 puta 77m. U blizini asfaltnog... više
19.000€ (10 €/m²)
Izdaje se lux namešten stan!
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Izdaje se lux namešten trosoban stan površine 73m2 na šestom spratu /nije poslednji/ u zgradi sa liftom.Stan je istočno orjentisan sa prelepim... više
500€ (6 €/m²)
Izdaje se lokal 45m2
Centar, Medijana, Niš
Lokal se nalazi u prizemlju poslovnog centra. Površina prostora je 30m2 plus galerija od 15m2. Prostor čini jedna prostorija i na spratu galerija... više
900€ (20 €/m²)
Građevinsko zemljište, Popovac, 815 m2
Popovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju građevinsko zemljište u Popovcu, 815 m2, 10000e. Parcela je izdvojena od naseljenog dela i najbliži priključak za struju je 500-600m.... više
10.000€ (12 €/m²)
Izdaje se plac u naselju Branko Bjegović!
Branko Bjegović, Crveni krst, Niš
Izdaje se plac u naselju Branko Bjegović površine 700m2 koji se nalazi na 250m od OŠ Ivo Andrić na putu za Hum u delu naselja koji se zove... više
350€ (0 €/m²)
Izdaje se stan kod Sloginog igrališta
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se stan površine 42m2 na četvrtom spratu u zgradi bez lifta u blizini Sloginog igrališta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
300€ (7 €/m²)
Plac za gradnju vikendice u Proseku, 944 m2
Prosek, Niška banja, Niš
Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, pogodan za gradnju vikendice ili kuće za stanovanje, na atraktivnoj, osunčanoj... više
20.000€ (21 €/m²)
Plac u blizini pruge kod Popovca
Popovac, Crveni krst, Niš
Prodaje se plac od 297m po vrsti zemljišta gradsko građevinsko zemljište. Plac se graniči sa prugom i nalazi se u delu koji je u blizini desne... više
6.000€ (20 €/m²)
Plac, Vinik-Kamenica, 2248 m2
Kamenica, Pantelej, Niš
Na prodaju plac, površine 2248 m2. Plac se nalazi pre ulaska u selo Kamenica, oko 500 m od asfaltnog puta, uknjižen kao gradsko građevinsko... više
15.000€ (6 €/m²)
Izdaje se odličan lokal na Paliluli, 20m2
Svetinikolska crkva, Palilula, Niš
Izdaje se odličan lokal na Paliluli, u blizini Svetinikolske crkve. Nalazi se u prizemlju stambeno - poslovne zgrade, novije gradnje sa liftom.... više
250€ (12 €/m²)
Izdaje se stan za poslovni prostor iza Dušanovog bazara, 91m2
Centar, Medijana, Niš
U ponudi je stan pogodan za poslovni prostor, idealan za poslove kancelarijskog tipa. Prostor je funkcionalno organizovan, svetao i prijatan... više
500€ (5 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
11.570 €
Medijana: 11.000 €
Prosečna površina
1.385,4 m²
Medijana: 971,0 m²
Prosečna cena / m²
110 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
1.000 – 27.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Centar, Popovac i dr..
Gabrovac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.575 € i površinom oko 2.192,3 m².
Centar ima prosečno 1.183 €/m² - 16800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.333 € i površinom oko 125,3 m².
Popovac ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 18.667 € i površinom oko 2.698,7 m².
Novo Selo ima prosečno 15 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 7.500 € i površinom oko 663,0 m².
Prosek ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 13.450 € i površinom oko 1.074,5 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.775 € i površinom oko 322,5 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 11.000 € (prosek 11.570 €) i medijanu od 10 €/m² (prosek 110 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 156.040 € | 2.760 € +27500% | 2.891 € | 2.046 |
| Beograd | 253.340 € | 2.439 € +24290% | 2.113 € | 3.174 |
| Kragujevac | 155.000 € | 1.807 € +17970% | 1.686 € | 60 |
| Zrenjanin | 190.000 € | 714 € +7040% | 679 € | 7 |
| Subotica | 102.000 € | 619 € +6090% | 583 € | 6 |
| Niš trenutni | 11.000 € | 10 € | 110 € | 341 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 341 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 11.570 €, prosečna površina 1.385,4 m², a prosečna cena po m² oko 110 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 27.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 341 rezultata pretrage.
U Nišu je 47% oglasa za nekretnine (21 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 87% (oko 89.167 €).
Sniženih oglasa
47%
21/45
Pros. sniženje
87%
Pros. iznos
89.167 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (84%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Terasa (27%), Lift (22%), Uknjiženo (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 11.570 € (medijana 11.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 1.000 do 27.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 110 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 1.850 €/m².
Trenutno je aktivno 341 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.385,4 m² (medijana 971,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Gabrovac (4 oglasa, prosečno 7 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (7 €/m²), Centar (1.183 €/m²), Popovac (8 €/m²).
U uzorku od 45 oglasa, 47% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 87%, odnosno oko 89.167 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 11.570 €
- Medijana cene 11.000 €
- Prosečna površina 1.385,4 m²
- Medijana površine 971,0 m²
- Cena / m² 110 €
- Medijana €/m² 10 €
- Aktivnih oglasa 341
Najnoviji članci
- Stambeni kredit korak po korak: učešće, kamata, rokovi i šta banka traži 18.10.2026.
- Koliko zaista košta kupovina stana: porez, notar, agencija, uknjižba i troškovi kredita 17.10.2026.
- Kako proveriti stan pre kupovine: list nepokretnosti, tereti i legalizacija 16.10.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Poslovni prostor za prodaju • 300m² • 159.000€
- 159.000€ 300 m2
Plac za gradnju, industrijska zona, kod Jure, 4168 m2
- 215.000€ 4168 m2
Četvorosoban stan, Duvanište, VI sprat, 97 m2
- 220.000€ 97 m2
Novogradnja u blizini Knjaževačke, 3.5, 71.73 m2
- 154.250€ 71 m2
Novogradnja u blizini Knjaževačke, 3.5, 65.55 m2
- 140.935€ 65 m2
Novogradnja u blizini Knjaževačke, 2.5, 59.93 m2
- 128.850€ 59 m2
Kuća, Brzi Brod
- 120.000€ 230 m2
Izdaje se stan u centru grada
- 250€ 33 m2
Prodaja placa u Trupalu 1920m2
- 41.240€ 1920 m2