nekretnine Beograd od 78 do 82 kvadrata (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.240 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.198 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

35.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.778 €/m² Najskuplje: 5.094 €/m²

Kaluđerica 1.778 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.778 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.900 € i površinom oko 80,4 m².

Voždovac 3.462 €/m² +95% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.462 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.750 € i površinom oko 81,0 m².

Mirijevo 2.398 €/m² +35% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.398 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.550 € i površinom oko 79,5 m².

Beograd Na Vodi 5.094 €/m² +187% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.094 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.000 € i površinom oko 81,0 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +151% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Vračar (Centar) 4.390 €/m² +147% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.390 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 256.240 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.198 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.333 €	3.198 €	95
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -16%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -54%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -66%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.240 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.198 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.487 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.487 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (40%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (41%), Parking mesto (33%), Novogradnja (20%), Garaža (15%).

Uknjiženo 71 od 95 ogl. · 75%

Terasa 68 od 95 ogl. · 72%

Lift 39 od 95 ogl. · 41%

Parking mesto 31 od 95 ogl. · 33%

Novogradnja 19 od 95 ogl. · 20%

Garaža 14 od 95 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 256.240 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 35.000 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.198 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 437 do 5.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 78,0 do 82,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.778 €/m²), Voždovac (3.462 €/m²), Mirijevo (2.398 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.487 €.