nekretnine Beograd 400 e m2 (1.378 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.387 € /mes.

Medijana: 2.200 €/mes.

Prosečna površina

193,9 m²

Medijana: 127,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

100 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +214% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 166,4 m².

Kalenić 20 €/m² +186% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.613 €/mes. i površinom oko 137,3 m².

Vracar 20 €/m² +186% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Vračar 19 €/m² +171% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 143,8 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 805 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Dedinje 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 263,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.200 €/mes. (prosek 2.387 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.200 € /mes.	17 €	16 €	1.378
Novi Sad	800 € /mes.	12 € -29%	12 €	299
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -53%	9 €	29
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -53%	10 €	10
Niš	550 € /mes.	7 € -59%	7 €	666

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.378 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.387 €/mesečno, prosečna površina 193,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.378 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 575 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

575 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (63%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 63%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (56%), Garaža (52%), Uknjiženo (34%), Parking mesto (30%), Novogradnja (1%).

Terasa 66 od 96 ogl. · 69%

Lift 54 od 96 ogl. · 56%

Garaža 50 od 96 ogl. · 52%

Uknjiženo 33 od 96 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 96 ogl. · 30%

Novogradnja 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.387 €/mesečno (medijana 2.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 100 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.378 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 193,9 m² (medijana 127,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (16 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Kalenić (20 €/m²), Vracar (20 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 575 €/mesečno.