Lux stanova vracar - Oglasi SveNekretnine

60 oglasa · pros. 569.031 € · med. 457.400 € · 4.716 €/m² (med. 4.600 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Juzni Bulevar | Prodaja · 43m² · 200.000€

LUX RENOVIRAN 2.0 STAN

Juzni Bulevar, Vracar, Beograd

Imamo priliku da vam ponudimo jedinstven dvosoban stan u trazenom delu grada. Sve u stanu je zamenjeno, renovirano sa paznjom i predanoscu.... više

200.000€ (4 651 €/m²)

2 soba
43m²
6.sprat

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 198m² · 870.000€

Stan Novo

Duplex lux, Vračar ID#1668

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Dupleks lux/ visokokvalitetna gradnja i garažno mesto-30.00 EUR-a /opciono. Na prodaju izuzetan stan-duplex. Glavna odlika, pored predivnog... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, lux stan 46m2 sa parkingоm

Čubura, Vračar, Beograd

Odličan, kompletno opremljen nov stan 46m2 sa pripadajućim parking mestom sa rampom i prelepim pogledom, pogodan kako za život tako i za izdavanje.... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Stan

Ako volite čist luksuz, ovo je potpuno opremljen Penthouse za Vas! ID#1557

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Niška, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, MAGNAT prodaje 5.0 soban Lux Duplex od 200m2, na VI i... više

869.888€ (4 349 €/m²)

5.0 soba
200m²
6/7 spratova

Stan

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 4.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 105194, I/I, terasa, uknjizen, luks renoviran, dvoriste/basta, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. **LUX 4.0... više

399.000€ (4 750 €/m²)

4 soba
84m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 87m² · 389.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 87m2, 389000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 112021, IV/VIII, lift, uknjizen, ulaz mermerni, garaza, stambena zgrada. **LUX 4.0 STAN, TERASA, GARAZA**Izuzetan 4.0 stan sa... više

389.000€ (4 471 €/m²)

4 soba
87m²
4/8 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

389.000€ (4 686 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 198m² · 870.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Niška 198m2

Kalenić, Vračar, Beograd

5.0, 198m2, 6/7, terasa, dve lođe, lux, bez ulaganja, opremljen, toplotne pumpe, garaža, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

569.031 €

Medijana: 457.400 €

Prosečna površina

122,2 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.716 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.906 €/m² Najskuplje: 5.362 €/m²

Vračar (Centar) 4.414 €/m² +13% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.414 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 497.929 € i površinom oko 113,1 m².

Čubura 4.624 €/m² +18% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.624 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.614 € i površinom oko 91,0 m².

Kalenić 5.362 €/m² +37% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.362 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 848.000 € i površinom oko 182,6 m².

Hram Sv. Save 5.070 €/m² +30% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.070 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 752.860 € i površinom oko 148,0 m².

Crveni Krst 4.250 €/m² +9% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.250 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.550 € i površinom oko 105,3 m².

Kalenić Pijaca 3.906 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.906 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 773.259 € i površinom oko 197,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 457.400 € (prosek 569.031 €) i medijanu od 4.600 €/m² (prosek 4.716 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	457.400 €	4.600 €	4.716 €	60
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -37%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -51%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -55%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -55%	2.043 €	653

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 569.031 €, prosečna površina 122,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.716 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 22% oglasa za stan (13 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 59.319 €).

Sniženih oglasa

22%

13/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

59.319 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 13%

70 – 100 m² 17 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 23%

iznad 150 m² 17 ogl. · 28%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.921 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.608 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.667 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.921 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.353 €/m²).

Dvosoban stan 4.608 €/m² · 10 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.667 €/m² · 18 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.921 €/m² · 19 ogl. · 34%

Petosoban stan 4.353 €/m² · 9 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (72%), Uknjiženo (67%), Garaža (40%), Novogradnja (38%), Parking mesto (10%).

Lift 50 od 60 ogl. · 83%

Terasa 43 od 60 ogl. · 72%

Uknjiženo 40 od 60 ogl. · 67%

Garaža 24 od 60 ogl. · 40%

Novogradnja 23 od 60 ogl. · 38%

Parking mesto 6 od 60 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 569.031 €, a medijana 457.400 €. Raspon cena kreće se od 170.000 do 1.250.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.716 €/m², medijana je 4.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.824 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,2 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 569.031 € (medijana 457.400 €), prosečna površina 122,2 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (24 oglasa, prosečno 4.414 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.414 €/m²), Čubura (4.624 €/m²), Kalenić (5.362 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (47%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (34% oglasa, prosečno 4.921 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.608 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.667 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.921 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.353 €/m²).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 22% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 59.319 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.414 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 497.929 € i površinom oko 113,1 m². Čubura ima prosečno 4.624 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.614 € i površinom oko 91,0 m². Kalenić ima prosečno 5.362 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 848.000 € i površinom oko 182,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.600 €/m², prosek 4.716 €/m², 60 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).