lux stanova vracar (57 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

546.589 €

Medijana: 432.855 €

Prosečna površina

115,4 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

4.728 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 4.068 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.403 €/m² +8% · 27 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.403 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.151 € i površinom oko 110,9 m².

Hram Sv. Save 5.070 €/m² +25% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.070 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 752.860 € i površinom oko 148,0 m².

Čubura 5.027 €/m² +24% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 5.027 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480.460 € i površinom oko 96,4 m².

Crveni Krst 4.250 €/m² +4% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.250 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.550 € i površinom oko 105,3 m².

Južni Bulevar 4.068 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.633 € i površinom oko 69,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +66% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 432.855 € (prosek 546.589 €) i medijanu od 4.600 €/m² (prosek 4.728 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	432.855 €	4.600 €	4.728 €	57
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -37%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -49%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -52%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -56%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 546.589 €, prosečna površina 115,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.728 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 16% oglasa za stan (9 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 58.578 €).

Sniženih oglasa

16%

9/57

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

58.578 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 46%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 20 ogl. · 35%

100 – 150 m² 14 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.515 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.612 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.515 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 5.037 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.332 €/m²).

Dvosoban stan 4.612 €/m² · 7 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.515 €/m² · 20 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.037 €/m² · 20 ogl. · 38%

Petosoban stan 4.332 €/m² · 6 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Garaža (32%), Novogradnja (26%), Parking mesto (18%).

Lift 47 od 57 ogl. · 82%

Terasa 41 od 57 ogl. · 72%

Uknjiženo 39 od 57 ogl. · 68%

Garaža 18 od 57 ogl. · 32%

Novogradnja 15 od 57 ogl. · 26%

Parking mesto 10 od 57 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 546.589 € (medijana 432.855 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 170.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.728 €/m², a medijana 4.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.824 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,4 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (27 oglasa, prosečno 4.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.403 €/m²), Hram Sv. Save (5.070 €/m²), Čubura (5.027 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 58.578 €.