Lokacija za izgradnju Beograd - Oglasi SveNekretnine

215 oglasa · pros. 384.435 € · med. 212.450 € · 2.004 €/m² (med. 1.728 €/m²)

Plac, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 3500m² · 900.000€

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Vinogradska, 35a, 900000EUR

Novi Beograd, Beograd

Agencijski ID: 39738, uknjizen, deljiv, plac. Gradjevinska parcela Novi Beograd 35x100m. Predvidjena izgradnja POSLOVNO-STAMBENOG centra oko... više

900.000€ (257 €/m²)

3500m²

Plac

Vikend parcela sa kućom 70m2, 5 ari placa – Zabran, Obrenovac - 43.000€

Obrenovac, Beograd

Prodaje se plac površine 4.96 ari sa kućom oko 70 m² u vikend naselju Zabran, Obrenovac, jednoj od najlepših zelenih oaza u blizini Beograda.... više

43.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinski plac 11, 34 ari sa vikendicom, Draževac, Obrenovac | 37.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac površine 11,34 ari na izuzetno lepoj i mirnoj lokaciji u Draževcu, nadomak Obrenovca. Plac je prostran i pravilno... više

37.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Rakovica | Prodaja · 2000m² · 240.000€

Plac Novo

Rakovica, Resnik, Adama Lalica, 20a, 240000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 116498, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Izuzetna prilika, Suncani breg, odlicna lokacija za stambenu izgradnju. Informacija... više

240.000€ (120 €/m²)

2000m²

Plac, Beograd - Brgulice | Prodaja · 39.000€

Plac Novo

Građevinski plac 26 ari, Ratari, Obrenovac – 39.000€

Brgulice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac površine 26 ari, pravilnog oblika i odličnih dimenzija, smešten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, idealnoj za izgradnju... više

39.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA Novo

Voždovac, Dušanovac, Gorička, 4.0, 89m2, 380000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 122480, 3a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, dvoriste/basta, cela. Dobra... više

380.000€ (4 269 €/m²)

89m²

KUĆA

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Građevinsko zemljište 27 ari, Jasenak, Obrenovac - 29.500€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prelepa parcela površine 26,64 ara u Jasenku, smeštena uz asfaltni put, na mirnoj i ušuškanoj lokaciji sa fenomenalnim panoramskim... više

29.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 9 ari, Draževac, Obrenovac – 20.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Prodaje se izuzetno lep plac površine 9 ari u Draževcu. Plac se nalazi uz asfaltni put, sa mogućnošću priključka na vodu i struju, što ga čini... više

20.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Parcela za gradnju porodične kuće

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju – Parcela 450 m², Zvezdara – Mali Mokri Lug Na odličnoj lokaciji povezanoj sa gradom i u neposrednoj blizini glavnog puta - Smederevski... više

79.000€ (175 €/m²)

450m²

Plac

Barajevo, Barajevo, Stražarija, Zemljište, 5200ari, 104000 EUR

Barajevo, Beograd

Idealno ravno zemljište površine 52 ara, pravilnog oblika. Izlazi na dva asfaltna puta. Pored placa postoji voda, struja i gas. Maksimalni indeks... više

104.000€ (20 €/m²)

5200m²

Plac

Građevinski plac 46 ari, Belo Polje, cena 1900€/ar, 87.800€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Plac površine 46,21 ari, na vrlo dobroj lokaciji sa pristupnim asfaltnim putem, u Belom Polju na samo 5 minuta od glavne ulice u Obrenovcu,... više

87.800€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

384.435 €

Medijana: 212.450 €

Prosečna površina

1.723,7 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosečna cena / m²

2.004 €/m²

Medijana: 1.728 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hadžipopovac, Žarkovo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.499 €/m² Najskuplje: 4.413 €/m²

Hadžipopovac 3.698 €/m² +147% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Žarkovo 2.798 €/m² +87% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.798 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.288 € i površinom oko 70,6 m².

Dedinje 4.413 €/m² +194% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Boleč 1.499 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boleč ima prosečno 1.499 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.920 € i površinom oko 56,0 m².

Dimitrija Tucovića 3.997 €/m² +167% · 2 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.997 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.820 € i površinom oko 66,5 m².

Rvati 1.687 €/m² +13% · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 1.687 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.353 € i površinom oko 116,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 212.450 € (prosek 384.435 €) i medijanu od 1.728 €/m² (prosek 2.004 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +60%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € +10%	1.828 €	1.381
Beograd trenutni	212.450 €	1.728 €	2.004 €	215
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -37%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -60%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -63%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 215 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.435 €, prosečna površina 1.723,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.004 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 215 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (15 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.895 €).

Sniženih oglasa

25%

15/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.895 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 16 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 18%

70 – 100 m² 9 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 28 ogl. · 47%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (47%), Terasa (38%), Lift (37%), Garaža (32%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (23%).

Novogradnja 28 od 60 ogl. · 47%

Terasa 23 od 60 ogl. · 38%

Lift 22 od 60 ogl. · 37%

Garaža 19 od 60 ogl. · 32%

Uknjiženo 15 od 60 ogl. · 25%

Parking mesto 14 od 60 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 384.435 €, a medijana 212.450 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.900.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.004 €/m², medijana je 1.728 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 215 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.723,7 m² (medijana 112,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 215 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384.435 € (medijana 212.450 €), prosečna površina 1.723,7 m² (medijana 112,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hadžipopovac (5 oglasa, prosečno 3.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hadžipopovac (3.698 €/m²), Žarkovo (2.798 €/m²), Dedinje (4.413 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 25% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.895 €.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m². Žarkovo ima prosečno 2.798 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.288 € i površinom oko 70,6 m². Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Beograd (med. 1.728 €/m², prosek 2.004 €/m², 215 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).