31 oglasa · pros. 211.017 € · med. 185.000 € · 863 €/m² (med. 750 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Stambeno poslovni objekat, Donja Vrežina
Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Na prodaju stambeno poslovni objekat u naselju Donja Vrežina u blizini Svrljižanke. Pogodan je za porodično stanovanje i obavljanje više delatnosti.... više
360.000€ (514 €/m²)
Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla
Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš
Prodaje se kuća u izgradnji u naselju Nikole Tesle. Kuća se nalazi na placu površine 280m2. Izgradjena je kvallitetnim materijalom uz poštovanje... više
155.000€ (1 115 €/m²)
Kuća kod Bogoslovije, 84m2, 2,88a
Trošarina, Palilula, Niš
Na prodaju kuća u Nišu, u blizini škole Branko Miljković i Bogoslovije na Trošarini, sa placem površine 2,88a. Kuća ima u osnovi 84m2, (SU+VP+I+PK)... više
185.000€ (2 202 €/m²)
Na prodaju kuća 180m2 na 3,7 ara placa sa garažom od 23m2
Trošarina, Medijana, Niš
Prodaju se dve etaže porodične kuće, sa placem i garažom u naselju Crvena Zvezda. Plac je veličine 3,7 ara, koji je u potpunosti ograđen. Osnova... više
130.000€ (650 €/m²)
Kuća, 600 m2, 8 ari plac, Branko Bjegović
Kamenica, Pantelej, Niš
Na prodaju lux kuća kvalitetne gradnje u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život, nedaleko su OŠ, vrtić.... više
360.000€ (600 €/m²)
Prodaje se porodična kuća kod hotela Tami residence
Kalač brdo, Palilula, Niš
Prodaje se odlična porodična kuća na Kalač Brdu. Kuća ima u prvom nivou podrumsku prostoriju kotlarnicu i letnju kuhinju. Unutrašnje sptepenište... više
450.000€ (1 282 €/m²)
Lepa porodična kuća iznad Elektronske Industrije, 178m2, legalizovana
Trošarina, Medijana, Niš
Na prodaju fina porodična kuća u naselju Delijski Vis iznad Elektronske Industrije. Nalazi se u mirnom okruženju, a nadomak su osnovna škola,... više
178.000€ (1 000 €/m²)
Porodična kuća sa imanjem Čokot
Čokot, Palilula, Niš
Na prodaju porodična kuća sa imanjem od 45 ara u selu Čokot udaljena 8 km od centra grada. Kuća se sastoji od dve etažne jedinice ukupne površine... više
98.000€ (680 €/m²)
Odlična porodična kuća, 200 m2
Železnička stanica, Palilula, Niš
Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u blizini glavne železničke stanice. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život.... više
200.000€ (1 000 €/m²)
Izdaje se kuća u centru, kod Pravnog fakulteta, 800m2
Kičevo, Medijana, Niš
Izdaje se kuća kod Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Površina kuće je 800 m2 i ima plac oko 14 ari. Kuća se sastoji iz prizemlja i sprata. U prizemlju... više
4.500€ (5 €/m²)
Kuća u Sićevu 96m2, plac 637m2
Sićevo, Niška banja, Niš
Na prodaju kuća u Sićevu, u blizini etno sela „VIA MILITARIS“, pored regionalnog puta Niš-Pirot, površine u osnovi 96m2, spratnosti P+I+II+Pk... više
42.000€ (437 €/m²)
Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2
Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš
Na prodaju jedna od najlepših kuća u Nišu, na mirnoj lokaciji u nas. Nikola Tesla, na lepoj, ravnoj parceli od 850 m2. Moderna... više
350.000€ (1 367 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
211.017 €
Medijana: 185.000 €
Prosečna površina
280,6 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosečna cena / m²
863 €/m²
Medijana: 750 €/m²
Raspon cena
4.500 – 499.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trošarina, Donji Komren, Naselje Nikola Tesla.
Trošarina ima prosečno 1.284 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.333 € i površinom oko 154,0 m².
Donji Komren ima prosečno 1.009 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 222,7 m².
Naselje Nikola Tesla ima prosečno 979 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 201.666 € i površinom oko 205,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 211.017 €) i medijanu od 750 €/m² (prosek 863 €/m²) - skuplje od Beograd (1.522 €/m²) i Novi Sad (1.515 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 312.500 € | 1.522 € +103% | 1.647 € | 457 |
| Novi Sad | 314.000 € | 1.515 € +102% | 1.832 € | 160 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € +24% | 1.162 € | 15 |
| Pančevo | 149.900 € | 929 € +24% | 1.028 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € +23% | 1.001 € | 6 |
| Niš trenutni | 185.000 € | 750 € | 863 € | 31 |
Za kuća (Nišu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.017 €, prosečna površina 280,6 m², a prosečna cena po m² oko 863 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 499.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.
U Nišu je 14% oglasa za kuća (4 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 70% (oko 103.375 €).
Sniženih oglasa
14%
4/29
Pros. sniženje
70%
Pros. iznos
103.375 €
U Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (62%), Garaža (24%), Uknjiženo (17%), Lift (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nišu iznosi 211.017 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 4.500 do 499.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nišu iznosi oko 863 €/m², a medijana 750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.202 €/m².
Trenutno je aktivno 31 oglasa za kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 280,6 m² (medijana 226,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Trošarina (3 oglasa, prosečno 1.284 €/m²). Takođe su zastupljeni: Trošarina (1.284 €/m²), Donji Komren (1.009 €/m²), Naselje Nikola Tesla (979 €/m²).
U uzorku od 29 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 70%, odnosno oko 103.375 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 211.017 €
- Medijana cene 185.000 €
- Prosečna površina 280,6 m²
- Medijana površine 226,0 m²
- Cena / m² 863 €
- Medijana €/m² 750 €
- Aktivnih oglasa 31
Pretraga po delu grada
- Trošarina 1.284 €/m² · 3 ogl.
- Donji Komren 1.009 €/m² · 3 ogl.
- Naselje Nikola Tesla 979 €/m² · 3 ogl.
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Porodična kuća sa imanjem Čokot
- 98.000€ 144 m2
Izdaje se kuća u centru, kod Pravnog fakulteta, 800m2
- 4.500€ 800 m2
Kuća u Sićevu 96m2, plac 637m2
- 42.000€ 96 m2
Odlična porodična kuća, 200 m2
- 200.000€ 200 m2
Kuća 270m2, Bubanj
- 350.000€ 1 m2
Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla
- 155.000€ 139 m2
Kuća, Jagodin mala, Pantelej
- 140.000€ 121 m2
Prodaje se porodična kuća kod hotela Tami residence
- 450.000€ 351 m2
Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2
- 350.000€ 256 m2